Na prodej · Umag · Istarska
UMAG, okolí - apartmán jeden krok od moře!
Istrie, Umag, okolí
Prodáváme byt v novostavbě 50 m od moře!
Budova je obklopena rodinnými domy a rekreačními chatami a nachází se v velmi klidném a příjemném místě.
Krásný byt se nachází v suterénu bytového domu a má plochu 85,91 m2.
Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, 2 ložnic, jedné koupelny a kryté terasy.
Vytápění bytu je podlahové vytápění a klimatizace.
Byt má jedno parkovací místo, které stojí 15 000 eur.
Prodává se v podklíčovém stavu a jsou vybrány materiály vynikající kvality.
Technické charakteristiky:
- keramika ve všech interiérech a dřevěná terasa na terase
- klimatizační systém Mitsubishi dual, s jednou venkovní a dvěma vnitřními jednotkami (wifi ovládání)
- podlahové vytápění v koupelně, kuchyni a obývacím pokoji
- bojler Ariston (wifi řízení)
- sanitární vybavení Villeroy&Boch, kohoutky a sprchové hlavice Zucchetti
- protiskluzové dlaždice ve sprchové kabině
- skříňka do koupelny a botník v předsíni
- videod interkom s elektrickým zámkem
- protodrážní vchodové dveře
- dubové vnitřní truhlářství větších rozměrů se skrytými panty
- rolety na oknech
- dřevěné obložení vnějších sloupů
- rustikální fasáda
V bezprostřední blízkosti jsou známé restaurace, různé kavárny, promenády a cyklostezky a města Umag a Novigrad jsou jen několik minut daleko.
Díky velmi dobré a klidné poloze novostavby pouhých 50 m od moře je tento byt ideální investicí pro bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem.
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 43 % srovnatelných nabídek.
UMAG
395 164 € · 86 m²
4 595 €/m²
Podobnost 99 %
UMAG
285 000 € · 84 m²
3 393 €/m²
Podobnost 99 %
UMAG
360 000 € · 84 m²
4 286 €/m²
Podobnost 99 %
UMAG
259 000 € · 87 m²
2 977 €/m²
Podobnost 98 %
UMAG
343 000 € · 81 m²
4 235 €/m²
Podobnost 95 %
UMAG
393 000 € · 80 m²
4 913 €/m²
Podobnost 94 %
UMAG
455 000 € · 80 m²
5 688 €/m²
Podobnost 94 %
UMAG
413 571 € · 90 m²
4 595 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 361 000 € · Cena za m²: 4 247 €/m²
Obytná plocha: 85 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia