Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Byt
Na vynikající lokalitě v Umagu, v osadě Moela, pouhých 200 metrů od moře a pláže a v těsné blízkosti centra města, se prodává krásně udržovaný jednopokojový byt umístěný ve 3. patře novější bytové budovy. Byt je orientován na jihovýchod, což mu zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Byt se skládá z vstupní chodby, koupelny s oknem, kuchyně spojené s obývacím pokojem, ložnice a komory o rozloze 8 m², která se nachází uvnitř bytu. Topení a chlazení jsou řešeny klimatizací. Nemovitost se prodává plně zařízená a připravená k nastěhování. K bytu náleží také sklep o rozloze 5,8 m² umístěný v suterénu budovy, zatímco parkovací místa se nacházejí před budovou. Díky vynikající lokalitě, blízkosti moře, pláží, centra města a všech potřebných služeb, představuje tento byt skvělou volbu pro pohodlný život, odpočinek nebo jako investici do turistického pronájmu. Pro více informací a prohlídku kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 783 €/m²

Medián podobných nabídek 4 494 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,4 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 62.

Cena za m² je vyšší než u 62 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 110 €/m²–6 066 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 315 000 € · 48 m² 6 563 €/m² Podobnost 96 % Umag 182 700 € · 49 m² 3 729 €/m² Podobnost 89 % Umag 318 000 € · 47 m² 6 766 €/m² Podobnost 89 % Umag 280 000 € · 46 m² 6 087 €/m² Podobnost 88 % Umag 196 000 € · 46 m² 4 261 €/m² Podobnost 88 % Umag 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnost 87 % Umag 219 000 € · 43 m² 5 093 €/m² Podobnost 86 % Umag 330 000 € · 43 m² 7 674 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 368 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

220 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

46 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

3

Vzdálenost od moře

200 m

Vzdálenost od centra

700 m

Rok výstavby

2006

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

356834

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 4 783 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 46 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia