Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

4 Pokoje 142 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 553 800 € 3 900 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Umag-okolí, moderní dvoupatrový apartmán s výhledem na moře
Istrie, Umag okolí
S4
Moderní byt k prodeji v novostavbě v atraktivní lokalitě 300 m od moře a pláže, pouze 3.5 km od města Umag, 2 km od golfového hřiště a 9 km od hraničního přechodu se Slovinskem.
Byt na 1.
podlaha 142 m2 se skládá z chodby, obývacího pokoje s otevřenou kuchyní a jídelnou, ložnic 2, studie, která může být také použita jako ložnice, koupelny 2, skladovací místnosti a velká střešní terasa 55 m2 (částečně krytá) s vířivkou, plánovanou letní kuchyní a krásným výhledem na moře
Nemovitost se vyznačuje moderním designem s velkými skleněnými stěnami, který dosahuje fenomenálního osvětlení po celý den.
Byt je postaven z kvalitních materiálů, vynikající izolace, PVC a ALU truhlářství s elektro roletami, moskytiéry a třívrstvým sklem.
Chladicí systém je vybaven klimatizací, zatímco vytápění bude v podlaze tepelného čerpadla.
V bytě jsou také tři vlastní parkovací místa a nabíječka do auta typu 2 (11kW)
Tato jedinečná nemovitost s výhledem na moře se nachází pouze 300 metrů od pláže a v blízkosti veškerého základního vybavení, jako jsou obchody, stravovací zařízení atd., A je ideální příležitostí pro všechny ty, kteří hledají atraktivní nemovitost v blízkosti moře, která je vhodná jak pro bydlení a dovolenou, tak pro pronájem pro turistické účely.
VLASTNOSTI VLASTNICTVÍ
Vzdálenost od moře 300 m
V blízkosti města
Nová výstavba
Klidná vesnice
Klimatizace
Podlahové vytápění
Kvalitní konstrukce
Střešní terasa s výhledem na moře
2 soukromá parkovací místa
Hydromasážní/Jacuzzi bazén pro 5 osoby (1 ležící, 4 sezení)
Autonabíječka
Provize agentury pro kupujícího je 3%+ DPH a je placena v případě koupě nemovitosti při uzavření předsmluvní nebo kupní smlouvy.
Vážení klienti, nemovitost je možné navštívit pouze s podepsanou makléřskou smlouvou, která je základem pro další akce související s nákupem a inkasem provizí, a to vše v souladu se zákonem o realitním makléřství.
POZNÁMKA: Nejsme zodpovědní za žádné chyby v popisech nemovitostí, ale chceme být co nejpřesnější a nejpřesnější.
ID agentury: 1021

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 900 €/m²
Medián podobných nabídek 4 520 €/m²
Rozdíl proti mediánu -13,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 819 €/m²–5 156 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 136 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
553 800 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
142 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Vzdálenost od moře
300 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Ano
ID inzerátu
345264

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 553 800 € · Cena za m²: 3 900 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 142 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje