Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Novostavba, 1 ložnice + obývací pokoj / úložný prostor / 1 parkovací místo / 700 m od moře
Istrie, Umag (Apartmán 1-21)Na severozápadě istrijského poloostrova, ve městě Umag, nabízíme moderní apartmány v nové budově.Umag je dlouhodobá atraktivní destinace od starověku známá jako letní rezidence, a dnes je také známá pro svůj bohatý obsah po celý rok.
Město bylo vyhlášeno Evropským městem sportu a hostí různé akce, koncerty, představení a výstavy.Nová budova se nachází v blízkosti obchodů, mateřských škol, škol a v pěší vzdálenosti od pláží.
Skládá se ze čtyř vchodů s celkem 122 apartmány různých velikostí.
Apartmány jsou vertikálně propojeny výtahy a schody. Tento prostorný apartmán s celkovou plochou 55,48m2 má severní orientaci a nachází se na 1.
Podlaha.
Skládá se ze vstupního prostoru, koupelny, ložnice a prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem.
V obývacím pokoji je přístup na prostorný balkon 2.60 m2 a 1 venkovní kryté parkovací místo 12.50 m2.
Technické vlastnosti: - železobetonové laminované stěny.
Byt má užitečnost.
ZÁKAZNÍK NEPLATÍ DA NA REALITNÍ DOPRAVU 3%.Platba 10% za předsmlouvu.
Pro více informací a rezervaci termínů jsem vám k dispozici:Leonida MeglaiAuthorized AgentGSM 095/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 764 €/m²

Medián podobných nabídek 3 839 €/m²

Rozdíl proti mediánu -2,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 742 €/m²–3 971 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 207 000 € · 55 m² 3 764 €/m² Podobnost 100 % UMAG 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Podobnost 100 % UMAG 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnost 100 % UMAG 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnost 98 % UMAG 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnost 98 % UMAG 220 000 € · 56 m² 3 929 €/m² Podobnost 98 % UMAG 210 000 € · 56 m² 3 750 €/m² Podobnost 98 % UMAG 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 440 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

207 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

55 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

331407

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výtah

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 207 000 € · Cena za m²: 3 764 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia