Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 207 000 € 3 764 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf, 1 chambre + séjour/débarras/1 place de parking/à 700 m de la mer
Istria, Umag (Appartement 1-21) Dans le nord-ouest de la péninsule istrienne, dans la ville d'Umag, nous proposons des appartements modernes dans un nouveau bâtiment. Umag est une destination attrayante depuis l'Antiquité, connue comme résidence d'été, et aujourd'hui elle est également reconnue pour son riche programme toute l'année. La ville a été déclarée Ville européenne du sport et accueille divers événements, concerts, spectacles et expositions. Le nouveau bâtiment est situé à proximité des commerces, des jardins d'enfants, des écoles et à distance de marche des plages. Il comprend quatre entrées avec un total de 122 appartements de différentes tailles. Les appartements sont reliés verticalement par ascenseurs et escaliers. Cet appartement spacieux, d'une surface totale de 55,48m2, bénéficie d'une orientation nord et se trouve au 1. Étage. Il se compose d'un espace d'entrée, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un salon spacieux avec cuisine et coin repas. Le salon donne accès à un balcon spacieux de 2.60 m2 et à 1 place de parking couvert extérieur de 12.50 m2. Caractéristiques techniques : - murs laminés en béton armé. L'appartement possède des services publics. LE CLIENT NE PAIE PAS LA TAXE DE TRANSPORT IMMOBILIER 3%. Paiement 10% par pré-contrat. Pour plus d'informations et la réservation des dates, je suis à votre disposition : Leonida Meglai Agent autorisé GSM 095/905-9898 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 764 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 839 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 742 €/m²–3 971 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
207 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
55 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
331407

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 207 000 € · Prix au m²: 3 764 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.