Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Apartmán s výhledem na moře nedaleko Umagu
Apartmán s výhledem na moře v blízkosti UmagApartment s výhledem na moře v blízkosti Umag na prodej.
Celková plocha bytu je 62.60 m2 a nachází se ve druhém patře bytového domu, který má celkem 6 bytových jednotek.
Byt se skládá z obývacího pokoje a kuchyně, ložnice 1, koupelny, velké terasy s výhledem na moře a komory v suterénu.
Má jedno parkovací místo.
Budova je postavena z 25 cm tlusté phorotherm cihly.
Fasáda je energetická - polystyren 10 cm tlustý.
Venkovní truhlářství je vybaveno kvalitním PVC antracitovým truhlářstvím s třívrstvým sklem, moskytiérou a elektrickými roletami.
Každý pokoj bude mít multi-split vytápění a chlazení.
Vytápění je z podlahy na DC (12 V) - hliníkový pásek. Povrchová úprava je naplánována na konci 2025.
Byt je 2 km od centra města Umag a moře.www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 317 €/m²

Medián podobných nabídek 4 654 €/m²

Rozdíl proti mediánu -28,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 109 €/m²–5 346 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 352 000 € · 63 m² 5 587 €/m² Podobnost 100 % Umag 258 000 € · 64 m² 4 031 €/m² Podobnost 98 % Umag 269 000 € · 64 m² 4 203 €/m² Podobnost 98 % Umag 372 500 € · 64 m² 5 820 €/m² Podobnost 98 % UMAG 198 000 € · 62 m² 3 194 €/m² Podobnost 98 % UMAG 461 250 € · 61 m² 7 561 €/m² Podobnost 97 % UMAG 303 056 € · 66 m² 4 592 €/m² Podobnost 96 % Umag 337 032 € · 66 m² 5 107 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 504 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

209 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

63 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

301269

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 209 000 € · Cena za m²: 3 317 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia