Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 63 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 209 000 € 3 317 €/m²

Opis nekretnine

Stan s pogledom na more u okolici Umaga
Stan s pogledom na more u okolici UmagaProdaje se stan s pogledom na more u okolici Umaga. Ukupna površina stana je 62,60 m2 te se nalazi na drugom katu stambene zgrade koja ima svekupno 6 stambenih jedinica. Stan se sastoji od dnevnog boravka i kuhinje, 1 spavaće sobe, kupatila, velike terase s koje se pruža pogled na more te spremišta u suterenu. Pripada mu jedno parkirno mjesto.Zgrada se gradi phoroterm ciglom debljine 25 cm. Fasadna je energetska - stiropor debljine 10 cm. Vanjska stolarija predviđena je visokokvalitetnom višekomornom PVC antracit stolarijom s troslojnim staklom, komarnicima te električnim podizanjem roleta. Svaka prostorija imati će multisplit sustav grijanja i hlađenja. Grijanje je podno na istosmjernu struju (12 V) - aluminijske trake.Završetak je predviđen krajem 2025. Stan je udaljen 2 km od centra grada Umaga i mora.www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 317 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 651 €/m²

Razlika od medijana -28,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 023 €/m²–5 215 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 352 000 € · 63 m² 5 587 €/m² Sličnost 100 %

Umag 258 000 € · 64 m² 4 031 €/m² Sličnost 98 %

Umag 269 000 € · 64 m² 4 203 €/m² Sličnost 98 %

Umag 372 500 € · 64 m² 5 820 €/m² Sličnost 98 %

Umag 198 000 € · 62 m² 3 194 €/m² Sličnost 98 %

Umag 303 056 € · 66 m² 4 592 €/m² Sličnost 96 %

Umag 337 032 € · 66 m² 5 107 €/m² Sličnost 95 %

Umag 338 294 € · 66 m² 5 126 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 504 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 209 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 63 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 301269

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 209 000 € · Cijena po m²: 3 317 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.