Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Moderní byt v blízkosti pláže, výhled na moře, Umag
Dvoupokojový apartmán s výhledem na moře, SUPER KVALITA, U pláže, UMAG ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
Byt 77.83m2 na prodej v nové budově špičkové kvality v bezprostřední blízkosti Umagu.
Byt se skládá ze vstupního prostoru, obývacího pokoje a kuchyně, ložnic 2, koupelny a výklenku na pračku a kotel.
Byt má také 2 terasy s otevřeným výhledem na moře a okolí.
Byt má také vlastní kryté parkovací místo a nekryté.
Konstrukce je vysoce kvalitní a má následující specifikace:
- špičková keramika
- kvalitní dvouvrstvé hliníkové truhlářství (v obývacím pokoji posuvná skleněná stěna)
Moskytiéry na všech oknech
- Vestavěné konvice Geberit
- horní fasádní systém (vlna 10cm)
- vysoce kvalitní klimatizační jednotky ve všech místnostech
Budova se skládá pouze z bytů 8 (4 pro každý vchod).
Je to velmi klidná lokalita a přesto jen pár kroků od pláže, slavných restaurací, plážových barů...
Předpokládané dokončení prací: konec 2024.
PRO VŠECHNY OTÁZKY A ORGANIZACE POHLED Stojím U ZDROJ:
+385989048333
IGOR NAZAREVIC

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 416 €/m²

Medián podobných nabídek 4 099 €/m²

Rozdíl proti mediánu +7,7 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 56.

Cena za m² je vyšší než u 56 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 403 €/m²–5 553 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

UMAG 198 000 € · 77 m² 2 571 €/m² Podobnost 100 % Umag 413 000 € · 78 m² 5 295 €/m² Podobnost 99 % UMAG 375 000 € · 76 m² 4 934 €/m² Podobnost 99 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobnost 99 % UMAG 272 000 € · 76 m² 3 579 €/m² Podobnost 99 % UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Podobnost 99 % UMAG 444 000 € · 78 m² 5 692 €/m² Podobnost 99 % UMAG 234 600 € · 76 m² 3 087 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 616 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

340 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

77 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

236461

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 4 416 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia