Na prodej · Umag · Istarska
Istrie, Umag - nádherný byt 2+kk s balkonem v novostavbě
ISTRIJE, UMAG - Špičková kvalita 2S+DB s balkonem - Luxusní novostavba
Jsme hrdí, že vám můžeme představit exkluzivní dvoupokojový byt s výtahem v jedné z nejprestižnějších nových budov v Umagu.
Tento prostorný byt o rozloze 72 m2 se nachází ve třetím patře této impozantní rezidenční budovy.
Byt nabízí eleganci a komfort, skládá se z prostorného obývacího pokoje s moderní kuchyní, dvou luxusních ložnic, dvou elegantních koupelen a balkónu o rozloze 9 square meters.
Vedle bytu se nachází úložný prostor o rozloze 3.22 m2, jedno kryté parkovací místo a jedno garážové parkovací místo, což činí váš každodenní život mimořádně praktickým.
>>bos_Latn<< Tato rezidenční budova byla postavena s odborným přístupem a důrazem na detail.
Budova je navržena z monolitické konstrukce z železobetonových panelů s mezipodlažními panely pro zvýšenou bezpečnost a stabilitu.
V bytech jsou příčky vyrobeny z sádrokartonových desek dvojité tloušťky, což poskytuje výjimečnou tepelnou a zvukovou izolaci.
Fasádní obložení je v systému ETICS s 10 cm thick tepelnou izolací, což zajišťuje energetickou úspornost.
Vysoce kvalitní PVC okenní a dveřní výplně nové generace s roletami na elektrický pohon poskytují další komfort a bezpečnost.
Každý byt je vybaven špičkovým multisplitovým topným a chladicím systémem, který zajišťuje dokonalou teplotu a úsporu.
Byty mají vlastní vodoměry a elektroměry a sanitární voda je ohřívána elektrickým bojlerem.
Kromě toho má každý byt telefon, anténu, TV a internetové připojení, s vestavěným videopřístrojem pro vyšší bezpečnost.
Byt je pokryt kvalitním parketem v pokojích a obývacím pokoji, zatímco chodby a vstupní prostory jsou vybaveny elegantními dlaždicemi.
S nejkvalitnějšími materiály a vybavením tento byt nejen poskytuje vynikající komfort pro bydlení, ale je také ideální k pronájmu pro turistické účely.
Stavba má být dokončena v mid-2025.
years, což vám umožní rychle využít všechny výhody tohoto luxusního bytu.
Lokalita je perfektní, pouhých 700 metrů od
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 51 % srovnatelných nabídek.
UMAG
299 000 € · 69 m²
4 333 €/m²
Podobnost 96 %
UMAG
321 300 € · 71 m²
4 525 €/m²
Podobnost 94 %
UMAG
321 300 € · 71 m²
4 525 €/m²
Podobnost 94 %
UMAG
321 300 € · 71 m²
4 525 €/m²
Podobnost 94 %
UMAG
321 300 € · 71 m²
4 525 €/m²
Podobnost 94 %
UMAG
321 300 € · 71 m²
4 525 €/m²
Podobnost 94 %
UMAG
245 000 € · 72 m²
3 403 €/m²
Podobnost 93 %
UMAG
245 000 € · 72 m²
3 403 €/m²
Podobnost 93 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 269 000 € · Cena za m²: 3 736 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia