Apartmán štinjan

Popis nemovitosti

Istrie, Štinjan, byt 2+kk v přízemí o rozloze 49,40 m² s parkovacím stáním - novostavba
Istrie, Stinjan, novostavba, přízemní byt s jednou ložnicí.Uzavřená plocha bytu AB je 47,05 m² a skládá se z chodby, jedné ložnice, obývacího pokoje s kuchyní, koupelny a terasy o velikosti 4,69 m².Byt je vybaven podlahovým topením, elektrickými roletami, sítěmi proti hmyzu a
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 612 0866.
Více na Eurovilla.hr, ID: 985778
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-stinjan-byt-2-kk-v-prizemi-o-rozloze-49-40-m2-s-parkovacim-stanim-novostavba/985778/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 275 €/m²

Medián podobných nabídek 3 825 €/m²

Rozdíl proti mediánu +11,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 753 €/m²–4 507 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Štinjan 223 000 € · 52 m² 4 288 €/m² Podobnost 98 % Štinjan 227 500 € · 50 m² 4 550 €/m² Podobnost 98 % Štinjan 270 000 € · 53 m² 5 094 €/m² Podobnost 96 % Štinjan 232 900 € · 55 m² 4 235 €/m² Podobnost 92 % Štinjan 232 900 € · 55 m² 4 235 €/m² Podobnost 92 % ŠTINJAN 262 100 € · 52 m² 5 040 €/m² Podobnost 91 % Štinjan 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Podobnost 90 % Štinjan 265 000 € · 54 m² 4 907 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 255 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #289867 Plocha: 51 m² Pokoje: 1 Tato varianta 218 000 €
• Apartmán · #298433 Plocha: 52 m² Pokoje: 1 223 000 €

Doplňující informace

Cena

218 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

51 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

289867

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 218 000 € · Cena za m²: 4 275 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia