Apartmán štinjan

Popis nehnuteľnosti

Istria, Štinjan, jednoizbový apartmán na prízemí 49,40 m² s parkovaním, novostavba
Istra, Štinjan, novostavba, byt s jednou spálňou v prízemí. Byt AB uzavretej plochy 47,05m2 sa skladá z chodby, spálňy, obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne a terasy 4,69m2. Byt je vybavený podlahovým vykurovaním, elektrickými roletami, komárnikmi a s príslušným Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agentku na telefónne číslo +385 91 612 0866. Viac na Eurovilla.hr, ID: 985778 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-stinjan-jednosoban-stan-u-prizemlju-49-40-m2-s-parkingom-novogradnja/985778/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 275 €/m²

Medián podobných ponúk 3 825 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 770 €/m²–4 696 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Štinjan 223 000 € · 52 m² 4 288 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 262 100 € · 52 m² 5 040 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 227 500 € · 50 m² 4 550 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 270 000 € · 53 m² 5 094 €/m² Podobnosť 96 % Štinjan 232 900 € · 55 m² 4 235 €/m² Podobnosť 92 % Štinjan 232 900 € · 55 m² 4 235 €/m² Podobnosť 92 % Štinjan 262 100 € · 52 m² 5 040 €/m² Podobnosť 91 % Štinjan 172 125 € · 46 m² 3 742 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #289867 Plocha: 51 m² Izby: 1 Táto varianta 218 000 €
• Apartmán · #298433 Plocha: 52 m² Izby: 1 223 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

218 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

51 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

289867

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 218 000 € · Cena za m²: 4 275 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia