Apartmán Rovinj

Na prodej · Rovinj · Istarska

3 Pokoje 82 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 426 000 € 5 195 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Rovinj - 2pokojový apartmán v přízemí pár kroků od pláže
ISTRIA, ROVINJ - Luxusní 2SS+DB byt se nachází v přízemí novostavby jen kousek od pláže, moře a promenády.
Jsme hrdí na to, že můžeme představit nový stavební projekt, který je v současné době ve fázi výstavby ROH-BAU, který se skládá z obytných jednotek 6 organizovaných tak, aby na každém patře byly byty 2.
Jedná se o vysoce kvalitní budovu se nachází pouze 1 km z krásných pláží, křišťálově čisté moře a upravené chodníky s cyklostezkou přírodou a parky.
S tímto projektem máte možnost vlastnit jednu z vzácnějších nemovitostí na našem trhu, která se nachází ve významné a luxusní lokalitě města Rovinj, obklopené rodinnými domy a moderními budovami pouze 3 minut jízdy od centra města.
Umístění budovy je ideální pro všechny ty, kteří hledají investiční možnost pro rozvoj luxusní turistiky nebo pro všechny ty, kteří hledají svou soukromou oázu klidu a soukromí v kouzelném a nevyhnutelném Rovinj.
POPIS BYTU:
Jedná se o pohodlný a prostorný byt, který se skládá z celkem 82m2 obytného prostoru, a do kterého patří část zahrady nebo dvora 150m2.
Pokoje v bytě jsou organizovány tak, aby každý z nich plně plní svou zamýšlenou roli, takže u vchodu do bytu je lobby / hala, která odděluje soukromý prostor bytu od prostoru určeného pro každodenní život a zábavu.
Část bytu určená k bydlení a zábavě je koncipována jako "otevřený prostor", ve kterém je prostor pro větší kuchyň, pohodlnou jídelnu a větší obývací pokoj s přístupem přes skleněnou stěnu na krytou terasu a přístup do zahrady.
Soukromá část bytu se skládá ze dvou ložnic a koupelny pro hosty, jedna z ložnic je hlavní ložnice, která má vlastní koupelnu.
Kromě veškerého zmíněného bytu se v suterénu domu nachází komora, stejně jako vyznačené parkovací stání na zahradě domu.
DALŠÍ A TECHNICKÉ INFORMACE:
* Byt se prodává na klíč, bez nábytku.
* V ceně je zahrnuto podlahové vytápění v celém bytě.
* Klimatizace bude poskytována v každém pokoji.
* Vysoce kvalitní truhlářství s elektrickými žaluziemi je nainstalován
*V budově je výtah, který spojuje všechna patra budovy včetně suterénní části.
* Při konstrukci se používají pouze ověřené vysoce kvalitní materiály.
* Plánovaný konec prací a možnost nastěhování je před začátkem letní sezóny 2025.
Nový rok
POPIS POLOHY:
Apartmány se nacházejí v jedné z méně dostupných lokalit na trhu, zejména když mluvíme o městě Rovinj.
Vše, co je potřeba pro každodenní život je jen pár kroků od bytu, a jedním z největších rysů této lokality je klid a soukromí, které poskytuje, blízkost pláže, stejně jako všechny ostatní vybavení.
Apartmány se tak nacházejí v ideální lokalitě pro všechny, kteří hledají příležitost investovat do rozvoje luxusního cestovního ruchu s bezpečnou návratností investic, stejně jako pro všechny ty, kteří hledají ideální místo pro svou soukromou oázu klidu a luxusu.
Pro jakékoliv další otázky, potřebné informace nebo touhu uspořádat prohlídku bytu, aktuální fázi výstavby a umístění, neváhejte nás kontaktovat.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 195 €/m²
Medián podobných nabídek 4 605 €/m²
Rozdíl proti mediánu +12,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 77.

Cena za m² je vyšší než u 77 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 938 €/m²–5 125 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 513 € Podle sazby obce Rovinj-Rovigno pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
426 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
82 m²
Velikost pozemku
150 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
225522

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 426 000 € · Cena za m²: 5 195 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m² · Velikost pozemku: 150 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rovinj

Rovinj je přístav a město v západním Chorvatsku. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde přibližně 13 tisíc obyvatel.

Počet obyvatel: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje