Apartmán Rovinj

Na prodej · Rovinj · Istarska

3 Pokoje 133 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 571 000 € 4 293 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - Rovinj, nový moderní byt v 1. patře
Kaiser Immobilien představuje zcela nový moderní byt v prvním patře obytné budovy. Budova se skládá z přízemí a tří podlaží a nachází se na velmi krásném okraji nedotčené přírody, lesů, zahrad a olivových hájů, které jsou zelenou zónou a už na nich nebude stavěno. Tato vesnice se skládá z několika obytných jednotek, není daleko od centra Rovinja, a přesto v klidné a přírodní oáze, pouhých 200 metrů od moře a prvních krásných oblíbených pláží. Byt je ve výstavbě, stejně jako celá budova, a je plánováno, že bude dokončen do 06. Měsíce 2024. Tento krásný nový moderní byt bude mít 2 ložnice, 2 koupelny a prostorný a světlý obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. V bytě jsou 3 odchozí terasy, dvě na jedné straně budovy a jedna velká a prostorná terasa vzadu, která spojuje obývací pokoj s ložnicí. Terasa vzadu je velmi moderní vzhledem k zakulaceným hranám a tím pádem má jedinečný design. Byt bude vytápěn podlahovým vytápěním a bude mít ještě dvě klimatizační přístroje. Byt má část, která bude sloužit jako spíž, a prostor v suterénu, který lze využít k uskladnění věcí nebo k jinému účelu. Byt se prodává s keramickými podlahami, koupelnami s toaletami a balkóny. V projektu bytu jsou balkóny uzavřeny skleněnými zábradlími, tato část se mění, protože sklo je poměrně obtížné udržovat, a byl vytvořen nový projekt, který ukazuje, že místo skla na balkónech bude umístěno kovové zábradlí s vertikálně umístěnými a poměrně hustými pruty, velmi moderní a designové, viditelné v galerii fotografií. Při plánovaném dokončení se plánuje instalace výtahu, který spojí všechna patra celé budovy. Systém odvodnění kanalizace bude momentálně využívat vlastní septik pro celou budovu a město Rovinj plánuje instalaci veřejné kanalizace během 3 až 4 let. Budova, ve které se byt nachází, se skládá celkem ze dvou propojených budov se stejným uspořádáním bytů. Byt má krásný výhled na vesnici z jedné strany a na přírodu ze zadní strany. Vedle bytu je borová les a promenáda pro pobyt v přírodě. Vzhledem k tomu, že byt je vybaven velkými okny se skleněnými stěnami, má byt během slunečných dnů hodně světla a slunce po celý den, což je zvláště důležité v zimě, kdy slunce může výrazně ušetřit na vytápění. Tento byt je ideální k bydlení nebo pro turistickou investici formou pronájmu v letní sezóně, protože pláže a moře jsou velmi blízko. Pokud chcete, aby se tento krásný nový byt stal vaším novým domovem, kontaktujte kancelář Kaiser Immobilien

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 293 €/m²
Medián podobných nabídek 5 038 €/m²
Rozdíl proti mediánu -14,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 31.

Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 903 €/m²–6 043 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 831 € Podle sazby obce Rovinj-Rovigno pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
571 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rovinj
Okres
Rovinj
Župa
Istarska
PSČ
52210
Obytná plocha
133 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
183786

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 571 000 € · Cena za m²: 4 293 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 133 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rovinj, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rovinj

Rovinj je přístav a město v západním Chorvatsku. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde přibližně 13 tisíc obyvatel.

Počet obyvatel: 14 294

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje