Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

3 Zimmer 133 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 571 000 € 4 293 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Rovinj, neue moderne Wohnung im 1. Stock
Kaiser Immobilien präsentiert eine völlig neue moderne Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses.
Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und drei Etagen und befindet sich am schönen Rand der unberührten Natur, Wälder, Gärten und Olivenhaine, die eine grüne Zone sind und auf die nicht mehr gebaut werden.
Diese Siedlung besteht aus mehreren Wohneinheiten, nicht weit vom Zentrum der Stadt Rovinj entfernt, und doch in seiner ruhigen und natürlichen Oase und nur 200 Meter vom Meer und den ersten schönen beliebten Stränden entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Bau und das gesamte Gebäude ist bis zum 06.
Monat 2024.
Diese wunderschöne neue moderne Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer.
Die Wohnung verfügt über 3 Terrassen, zwei auf der ersten Seite des Gebäudes und eine große und geräumige Terrasse auf der Rückseite, die das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer verbindet.
Die Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes hat ein sehr modernes Aussehen aufgrund seiner abgerundeten Kanten und daher ein sehr einzigartiges Design.
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und verfügt über zwei weitere Klimaanlagen.
Die Wohnung verfügt über einen Teil, der als Abstellraum verwendet wird, und einen Raumteil im Keller, der zur Aufbewahrung von Dingen oder für andere Zwecke verwendet werden kann.
Die Wohnung wird mit Keramik, Badezimmern mit Sanitärkeramik und Balkonen verkauft.
Im Projekt der Wohnung sind die Balkone mit Glaszäunen geschlossen, dieser Teil ändert sich, weil das Glas ziemlich schwierig zu warten ist, und es wurde ein neues Projekt gemacht, das zeigt, dass anstelle von Glas ein Metallzaun auf den Balkonen mit Stangen installiert wird, die vertikal und ziemlich dicht angeordnet sind, sehr modern und designorientiert., sichtbar in der Fotogalerie.
Bei der geplanten Fertigstellung ist der Einbau eines Aufzugs geplant, der alle Stockwerke des gesamten Gebäudes verbindet.
Für das Abwassersystem wird derzeit eine eigene Klärgrube für das gesamte Gebäude verwendet, und die Stadt Rovinj plant, in 3 bis 4 Jahren eine öffentliche Kanalisation zu errichten.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus insgesamt zwei miteinander verbundenen Gebäuden mit dem gleichen Layout der Wohnungen.
Die Wohnung hat einen schönen Blick auf das Dorf auf der einen Seite und die Natur auf der Rückseite.
Gleich neben der Wohnung gibt es einen Pinienwald und eine Promenade für den Aufenthalt in der Natur.
Da die Wohnung mit großen Fenstern mit Glaswänden ausgestattet ist, hat die Wohnung den ganzen Tag über viel Licht und Sonne, wenn die Sonne scheint, und dies ist besonders wichtig im Winter, wenn aufgrund der Sonne erheblich Heizkosten eingespart werden können.
Diese Wohnung ist ideal für das Leben oder für touristische Investitionen in Form von Vermietungen in der Sommersaison, da die Strände und das Meer sehr nah sind.
Wenn Sie möchten, dass diese schöne neue Wohnung Ihr neues Zuhause wird, kontaktieren Sie die Agentur Kaiser Immobilien

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 293 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 038 €/m²
Abweichung vom Median -14,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 31.

Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 903 €/m²–6 043 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 831 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
571 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
183786

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 571 000 € · Preis pro m²: 4 293 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 133 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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