Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

6 Pokoje 140 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 400 000 € 2 857 €/m²

Popis nemovitosti

Pula, luxusní byt s terasou v centru – 140 m² v pěší zóně
V samém centru Pule, v jedné z nejatraktivnějších městských lokalit, se nachází tento prostorný a zcela zrekonstruovaný byt o ploše 140 m². Umístěný v prvním patře upravené budovy, v klidné části pěší zóny, byt nabízí vzácnou kombinaci komfortu, soukromí a bezprostřední blízkosti všech služeb. Byt je funkčně uspořádán a skládá se z pěti ložnic, prostorného obývacího pokoje, kuchyně, dvou moderně vybavených koupelen, vstupního balkónu a dvou úložných prostor. Další hodnotu představuje terasa o ploše 30 m² k dispozici, ideální pro pobyt venku, setkání nebo odpočinek v samotném srdci města. Nemovitost je zcela zrekonstruována a vybavena moderním nábytkem, je okamžitě nastěhovatelná, bez potřeby dalších investic. Pro příjemný pobyt po celý rok je zajištěno centrální vytápění na elektrickou energii a dvě klimatizační jednotky, zatímco velké množství přirozeného světla prostoru dodává další vzdušnost a pocit komfortu. Zvláštní hodnotu představuje možnost přeměny bytu na dvě samostatné obytné jednotky, čímž nemovitost získává další flexibilitu a investiční potenciál. Tato možnost ji činí zajímavou jak pro vlastní bydlení, tak i pro turistický nebo dlouhodobý pronájem. Lokalita v samém centru Pule umožňuje každodenní život bez potřeby automobilu – obchody, restaurace, kavárny, kulturní památky a další městské služby se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Prostornost 140 m², terasa 30 m², pět ložnic, zcela zrekonstruovaný interiér a možnost vytvoření dvou obytných jednotek činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí na trhu. Byt se prodává plně zařízený a je připraven k nastěhování. Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání. Zveme Vás na prohlídku nemovitosti a jsme Vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi. Zprostředkovatelské služby a související poplatky se určují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení Zákona o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi. Pro veškeré další informace se obraťte na telefonní číslo 00385 976839504 nebo na e‑mailovou adresu: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 857 €/m²
Medián podobných nabídek 2 602 €/m²
Rozdíl proti mediánu +9,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 97.

Cena za m² je vyšší než u 97 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 602 €/m²–2 639 €/m² Porovnáno s 32 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 700 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 1 055 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
400 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
140 m²
Pokoje
6
Ložnice
5
Koupelny
2
Vzdálenost od moře
500 m
Rok výstavby
1968
ID inzerátu
362173

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zařízeno
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 2 857 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Ložnice: 5 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 32 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje