Na prodej · Pula · Istarska
Pula, luxusní byt s terasou v centru – 140 m² v pěší zóně
V samém centru Pule, v jedné z nejatraktivnějších městských lokalit, se nachází tento prostorný a zcela zrekonstruovaný byt o ploše 140 m².
Umístěný v prvním patře upravené budovy, v klidné části pěší zóny, byt nabízí vzácnou kombinaci komfortu, soukromí a bezprostřední blízkosti všech služeb.
Byt je funkčně uspořádán a skládá se z pěti ložnic, prostorného obývacího pokoje, kuchyně, dvou moderně vybavených koupelen, vstupního balkónu a dvou úložných prostor.
Další hodnotu představuje terasa o ploše 30 m² k dispozici, ideální pro pobyt venku, setkání nebo odpočinek v samotném srdci města.
Nemovitost je zcela zrekonstruována a vybavena moderním nábytkem, je okamžitě nastěhovatelná, bez potřeby dalších investic.
Pro příjemný pobyt po celý rok je zajištěno centrální vytápění na elektrickou energii a dvě klimatizační jednotky, zatímco velké množství přirozeného světla prostoru dodává další vzdušnost a pocit komfortu.
Zvláštní hodnotu představuje možnost přeměny bytu na dvě samostatné obytné jednotky, čímž nemovitost získává další flexibilitu a investiční potenciál.
Tato možnost ji činí zajímavou jak pro vlastní bydlení, tak i pro turistický nebo dlouhodobý pronájem.
Lokalita v samém centru Pule umožňuje každodenní život bez potřeby automobilu – obchody, restaurace, kavárny, kulturní památky a další městské služby se nacházejí v bezprostřední blízkosti.
Prostornost 140 m², terasa 30 m², pět ložnic, zcela zrekonstruovaný interiér a možnost vytvoření dvou obytných jednotek činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí na trhu.
Byt se prodává plně zařízený a je připraven k nastěhování.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání.
Zveme Vás na prohlídku nemovitosti a jsme Vám k dispozici pro profesionální podporu při koupi.
Zprostředkovatelské služby a související poplatky se určují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení Zákona o zprostředkování v obchodování s nemovitostmi.
Pro veškeré další informace se obraťte na telefonní číslo 00385 976839504 nebo na e‑mailovou adresu: [email protected]
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 97 % srovnatelných nabídek.
PULA
374 500 € · 132 m²
2 837 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
387 000 € · 138 m²
2 804 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
373 500 € · 151 m²
2 474 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
360 000 € · 130 m²
2 769 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
371 000 € · 134 m²
2 769 €/m²
Podobnost 91 %
PULA
290 000 € · 127 m²
2 283 €/m²
Podobnost 91 %
PULA
330 000 € · 133 m²
2 481 €/m²
Podobnost 89 %
PULA
310 000 € · 129 m²
2 403 €/m²
Podobnost 87 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 400 000 € · Cena za m²: 2 857 €/m²
Obytná plocha: 140 m²
Pokoje: 6 · Ložnice: 5 · Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 500 m
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 32 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia