Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Novostavba v centru bytu A1 - 54,25 m2
K prodeji je nová budova se nachází v centru města Pula.
Tato budova s výbornou polohou má celkem 15 bytových jednotek.
Velikost bytů se pohybuje mezi 28 a 55 m2.
Zejména byt A1 se nachází v prvním patře a má rozlohu 54.25 m2.
Skládá se z kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, spíže, chodby, koupelny, dvou ložnic a lodžie.V přízemí budovy je komora 12.5 m2, která je povinná za příplatek 22,000 euros.
Kryté parkovací místo 15 m2 (zahrnuto v ceně). Plánované dokončení stavby je v květnu 2026.
roky.
Tato nová budova představuje vynikající příležitost pro pohodlný a moderně navržený domov v samém centru města Pula.
Pro další informace nebo sjednat kontrolu, neváhejte kontaktovat.FIILIP CRNJACLicented agentMob 091/600/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 167 €/m²

Medián podobných nabídek 3 613 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 84.

Cena za m² je vyšší než u 84 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 250 €/m²–4 048 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 100 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 100 % PULA 177 000 € · 54 m² 3 278 €/m² Podobnost 100 % PULA 193 200 € · 54 m² 3 578 €/m² Podobnost 100 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 270 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

225 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

334888

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia