Appartement Pula

Description du bien

Appartement A1 dans un immeuble neuf en centre-ville - 54,25 m²
À vendre, un immeuble neuf situé au centre de Pula. Cet immeuble, avec un excellent emplacement, comprend au total 15 unités résidentielles. La surface des appartements varie entre 28 et 55 m2. En particulier, l'appartement A1 se trouve au premier étage et a une superficie de 54.25 m2. Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'un débarras, d'un couloir, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une loggia.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve un débarras de 12.5 m2 qui est obligatoire avec un supplément de 22,000 euros. Place de parking couverte de 15 m2 (incluse dans le prix).L'achèvement prévu des travaux est en mai 2026. années. Ce nouvel immeuble représente une excellente opportunité pour une maison confortable et au design moderne, située en plein centre de Pula. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter.FIILIP CRNJACAgent licenciéMob 091/600/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 167 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 613 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 250 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 270 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

54 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

334888

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia