Apartmán Pula

Popis nemovitosti

- Vidikovac, zrekonstruovaný byt 60 m2 se dvěma ložnicemi -
Na prodej je moderní dvoupokojový byt ve Vidikovacu, o celkové rozloze 60 m2.Byt byl kompletně zrekonstruován v 2020.
let a je prodáván plně zařízený, což umožňuje budoucí majitel okamžitě pohybovat bez jakýchkoliv dodatečných investic.Prostor se skládá z prostorného obývacího pokoje s přístupem na pohodlnou terasu, funkční kuchyň s jídelním koutem, dvě ložnice a moderně zařízené koupelny.Díky jižní orientaci, byt je naplněn přirozeným světlem po celý den, vytváří útulné a teplé prostředí.
V budově je výtah a v budově jsou k dispozici parkovací místa.
Lokalita je velmi praktická v bezprostřední blízkosti se nachází veškeré zázemí potřebné pro příjemný každodenní život: obchody, školy, školky, MHD a mnoho dalších zařízení.
Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím naší agentury pouze s předchozím podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 833 €/m²

Medián podobných nabídek 3 569 €/m²

Rozdíl proti mediánu +7,4 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 241 €/m²–3 713 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 227 812 € · 60 m² 3 797 €/m² Podobnost 100 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnost 100 % PULA 232 875 € · 60 m² 3 881 €/m² Podobnost 100 % PULA 222 750 € · 60 m² 3 713 €/m² Podobnost 100 % PULA 237 937 € · 60 m² 3 966 €/m² Podobnost 100 % PULA 169 000 € · 59 m² 2 864 €/m² Podobnost 98 % PULA 195 000 € · 59 m² 3 305 €/m² Podobnost 98 % PULA 182 900 € · 59 m² 3 100 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

230 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

334285

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 833 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia