Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Zrekonstruovaný byt u moře, Pula!
Nabízíme přizpůsobený byt ve výborné lokalitě 93,94 m2, který se nachází v prvním patře staré budovy v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti a prvních pláží.
Nemovitost je navržena jako jeden velký třípokojový byt, ale vzhledem ke své poloze je ideální pro turistický pronájem, který je již jeden byt obyvatelný a skládá se ze společné chodby, kuchyně s jídelnou a ložnice.
Kupující platí agenturní provizi v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami agentury.Výška provize zahrnuje náklady na složení dohody capari, předsmlouvy, smlouvy, právní poradenství, registrace, převod měřičů, advokátní služby a složení těchto právních aktů.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 742 €/m²

Medián podobných nabídek 3 229 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 108 €/m²–3 367 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 100 % PULA 295 000 € · 93 m² 3 172 €/m² Podobnost 100 % PULA 255 000 € · 93 m² 2 742 €/m² Podobnost 100 % PULA 289 000 € · 93 m² 3 108 €/m² Podobnost 100 % PULA 246 800 € · 94 m² 2 626 €/m² Podobnost 99 % PULA 235 000 € · 95 m² 2 474 €/m² Podobnost 98 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnost 97 % PULA 330 000 € · 96 m² 3 438 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 465 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Remax Centar nekretnina 255 000 €
• M&M LEGAL Tato nabídka 255 000 €

Doplňující informace

Cena

255 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

93 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

333599

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 2 742 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 93 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Remax Centar nekretnina – 255 000 €; M&M LEGAL – 255 000 €.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia