Na prodej · Pula · Istarska
Pula - Dva samostatné apartmány nebo jeden velký dům
K prodeji jsou dva byty o celkové rozloze 93.94 m2 umístěné v kvalitní staré rakousko-uherské konstrukci, které se v současné době prodávají jako jedna jednotka, s výjimečným potenciálem pro investice nebo pohodlný rodinný život.
Silné stěny, vysoké stropy a pevná konstrukce poskytují zvláštní kouzlo a trvalou hodnotu nemovitosti.Apartmány se nacházejí v prvním patře budovy sestávající z přízemí, prvního patra a podkroví, které poskytuje klidné prostředí s menším počtem nájemců.Apartmány byly po mnoho let fyzicky rozděleny na dvě samostatné bytové jednotky a jsou odděleny vstupní chodbou, která nepatří do žádného z bytů.
V blízkém období je možné legalizovat budovu, po které bude možné provést podlahy a získat dva samostatné byty a "na papíře".Nehnutelnost má velký potenciál pro přestavbu podle přání zákazníka díky dispozici a kvadratuře, je možné přizpůsobit prostor vlastním potřebám, modernizovat interiér nebo přijít se zcela novým konceptem zdobení, ať už se jedná o investici nebo rodinný dům.
Dveře vedou do další, větší místnosti, která je v současné době zdobené jako ložnice s velkým rohovým nábytkem.Další výhodyPři koupi nemovitosti zahrnuty:extra venkovní WC podkrovíNemovitost se nachází ve skvělé lokalitě, v blízkosti nákupních center, pláží a parků, a také není daleko od centra města.
Všechna důležitá zařízení potřebná pro každodenní život jsou na dosah ruky, což činí tuto nemovitost ideální pro bydlení, stejně jako pro turistické nebo dlouhodobé pronájmy.
Potenciální nemovitostiTato nemovitost nabízí více příležitostí: žít v jednom bytě, a druhý prodávat byty odděleně, aby jeden byt a druhý prodat oba byty v jednom velkém a prostorném bytě.
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.
PULA
255 000 € · 93 m²
2 742 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
295 000 € · 93 m²
3 172 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
295 000 € · 93 m²
3 172 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
289 000 € · 93 m²
3 108 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
246 800 € · 94 m²
2 626 €/m²
Podobnost 99 %
PULA
235 000 € · 95 m²
2 474 €/m²
Podobnost 98 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Podobnost 97 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Podobnost 97 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Cena: 255 000 € · Cena za m²: 2 742 €/m²
Obytná plocha: 93 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 3
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia