Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

4 Pokoje 93 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 255 000 € 2 742 €/m²

Popis nemovitosti

Pula - Dva samostatné apartmány nebo jeden velký dům
K prodeji jsou dva byty o celkové rozloze 93.94 m2 umístěné v kvalitní staré rakousko-uherské konstrukci, které se v současné době prodávají jako jedna jednotka, s výjimečným potenciálem pro investice nebo pohodlný rodinný život.
Silné stěny, vysoké stropy a pevná konstrukce poskytují zvláštní kouzlo a trvalou hodnotu nemovitosti.Apartmány se nacházejí v prvním patře budovy sestávající z přízemí, prvního patra a podkroví, které poskytuje klidné prostředí s menším počtem nájemců.Apartmány byly po mnoho let fyzicky rozděleny na dvě samostatné bytové jednotky a jsou odděleny vstupní chodbou, která nepatří do žádného z bytů.
V blízkém období je možné legalizovat budovu, po které bude možné provést podlahy a získat dva samostatné byty a "na papíře".Nehnutelnost má velký potenciál pro přestavbu podle přání zákazníka díky dispozici a kvadratuře, je možné přizpůsobit prostor vlastním potřebám, modernizovat interiér nebo přijít se zcela novým konceptem zdobení, ať už se jedná o investici nebo rodinný dům.
Dveře vedou do další, větší místnosti, která je v současné době zdobené jako ložnice s velkým rohovým nábytkem.Další výhodyPři koupi nemovitosti zahrnuty:extra venkovní WC podkrovíNemovitost se nachází ve skvělé lokalitě, v blízkosti nákupních center, pláží a parků, a také není daleko od centra města.
Všechna důležitá zařízení potřebná pro každodenní život jsou na dosah ruky, což činí tuto nemovitost ideální pro bydlení, stejně jako pro turistické nebo dlouhodobé pronájmy.
Potenciální nemovitostiTato nemovitost nabízí více příležitostí: žít v jednom bytě, a druhý prodávat byty odděleně, aby jeden byt a druhý prodat oba byty v jednom velkém a prostorném bytě.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 742 €/m²
Medián podobných nabídek 3 229 €/m²
Rozdíl proti mediánu -15,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 108 €/m²–3 367 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 465 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
255 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
93 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
ID inzerátu
332624

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 2 742 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 93 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje