Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

4 Camere 93 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 255 000 € 2 742 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola - Due appartamenti separati o una grande casa
In vendita sono due appartamenti con una superficie totale di 93,94 m2 situati in un vecchio edificio austro-ungarico di qualità, attualmente in vendita come un unico insieme, con un eccezionale potenziale di investimento o di una confortevole vita familiare.
Pareti spesse, soffitti alti e una costruzione solida forniscono un fascino speciale e valore duraturo della proprietà.Gli appartamenti si trovano al primo piano di un edificio composto da piano terra, primo piano e mansarda, che fornisce un ambiente tranquillo con un minor numero di inquilini.Gli appartamenti sono stati per molti anni fisicamente divisi in due unità residenziali separate, e non sono divisi da un corridoio di ingresso
Nel prossimo periodo è prevista la possibilità di legalizzare l'edificio, dopo di che sarà possibile effettuare il piano terra e ottenere uno spazio aggiuntivoL'appartamento è separato e "sulla carta".La proprietà ha un grande potenziale per la riorganizzazione con i desideri del cliente – grazie alla disposizione e alla quadratura è possibile adattare lo spazio alle proprie esigenze, modernizzare l'interno o ideare un concetto completamente nuovo di decorazione, sia che si tratti di un investimento o di una casa di famiglia.
La porta conduce a un'altra stanza più grande, attualmente decorata come una camera da letto con un ampio set di mobili angolari.Convenienti aggiuntiviPer l'acquisto di una proprietà è incluso:rimanente esterno WCpole Loftvantaggi della posizioneLa proprietà si trova in una posizione eccellente, vicino a centri commerciali, spiagge e parchi, e anche vicino al centro della città.
Tutte le strutture importanti necessarie per la vita di tutti i giorni sono a portata di mano, il che rende questa proprietà ideale sia per la durata della vita, sia per il turismo e per l'affitto a lungo termine.Potenziali proprietàQuesta proprietà offre più opzioni:vivere in un appartamento, l'altro in affittocon la legalizzazione e la vendita di appartamenti in privatoprendi uno e l'altro in venditacongiunzione uno

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 742 €/m²
Mediana di annunci simili 3 229 €/m²
Differenza dalla mediana -15,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 13.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 13 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 108 €/m²–3 367 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 465 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 722 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
255 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
93 m²
Camere
4
Bagni
3
ID annuncio
332624

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 255 000 € · Prezzo al m²: 2 742 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 93 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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