In vendita · Pula · Istarska
Pola - Due appartamenti separati o una grande casa
In vendita sono due appartamenti con una superficie totale di 93,94 m2 situati in un vecchio edificio austro-ungarico di qualità, attualmente in vendita come un unico insieme, con un eccezionale potenziale di investimento o di una confortevole vita familiare.
Pareti spesse, soffitti alti e una costruzione solida forniscono un fascino speciale e valore duraturo della proprietà.Gli appartamenti si trovano al primo piano di un edificio composto da piano terra, primo piano e mansarda, che fornisce un ambiente tranquillo con un minor numero di inquilini.Gli appartamenti sono stati per molti anni fisicamente divisi in due unità residenziali separate, e non sono divisi da un corridoio di ingresso
Nel prossimo periodo è prevista la possibilità di legalizzare l'edificio, dopo di che sarà possibile effettuare il piano terra e ottenere uno spazio aggiuntivoL'appartamento è separato e "sulla carta".La proprietà ha un grande potenziale per la riorganizzazione con i desideri del cliente – grazie alla disposizione e alla quadratura è possibile adattare lo spazio alle proprie esigenze, modernizzare l'interno o ideare un concetto completamente nuovo di decorazione, sia che si tratti di un investimento o di una casa di famiglia.
La porta conduce a un'altra stanza più grande, attualmente decorata come una camera da letto con un ampio set di mobili angolari.Convenienti aggiuntiviPer l'acquisto di una proprietà è incluso:rimanente esterno WCpole Loftvantaggi della posizioneLa proprietà si trova in una posizione eccellente, vicino a centri commerciali, spiagge e parchi, e anche vicino al centro della città.
Tutte le strutture importanti necessarie per la vita di tutti i giorni sono a portata di mano, il che rende questa proprietà ideale sia per la durata della vita, sia per il turismo e per l'affitto a lungo termine.Potenziali proprietàQuesta proprietà offre più opzioni:vivere in un appartamento, l'altro in affittocon la legalizzazione e la vendita di appartamenti in privatoprendi uno e l'altro in venditacongiunzione uno
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 13 % degli annunci comparabili.
PULA
255 000 € · 93 m²
2 742 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
295 000 € · 93 m²
3 172 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
295 000 € · 93 m²
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PULA
289 000 € · 93 m²
3 108 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
246 800 € · 94 m²
2 626 €/m²
Somiglianza 99 %
PULA
235 000 € · 95 m²
2 474 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Somiglianza 97 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Somiglianza 97 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 255 000 € · Prezzo al m²: 2 742 €/m²
Superficie abitabile: 93 m²
Camere: 4 · Bagni: 3
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia