Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Panoramatický dvoupokojový apartmán v 6. patře s terasou – Monvidal, Pula
Dvoupokojový byt v novostavbě s terasou a parkovacím stáním Monvidal, PulaNa prodej je byt ve vysoké fázi výstavby, který se nachází v moderní novostavbě v osadě Monvidal, Pula.
Budova se skládá z několika bytových jednotek a je vybavena výtahem a dokončení prací je plánováno v průběhu 2026.
Byt se nachází v šestém patře a má celkovou plochu 56.51 m2.
Skládá se ze dvou ložnic, prostorného otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, koupelny a terasy 10.67 m2 s krásným výhledem na kopce a zelení.
Vedle bytu se nachází zastřešené parkovací stání a skladovací plocha 3.71 m2, která není zahrnuta v uvedeném náměstí bytu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 196 €/m²

Medián podobných nabídek 3 544 €/m²

Rozdíl proti mediánu +18,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnost 100 % PULA 199 000 € · 56 m² 3 554 €/m² Podobnost 100 % PULA 155 500 € · 57 m² 2 728 €/m² Podobnost 98 % PULA 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Podobnost 98 % PULA 190 000 € · 57 m² 3 333 €/m² Podobnost 98 % PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 98 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 96 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 280 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

235 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

56 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

331316

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 4 196 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia