Appartement Pula

Description du bien

Appartement panoramique de deux chambres au 6ème étage avec terrasse – Monvidal, Pula
Appartement de deux chambres dans un immeuble neuf avec terrasse et place de parking Monvidal, Pula À vendre, appartement en phase avancée de construction, situé dans un immeuble moderne neuf dans le quartier Monvidal, Pula. L'immeuble comprend plusieurs unités résidentielles et est équipé d'un ascenseur, la fin des travaux est prévue pour 2026. L'appartement se trouve au sixième étage et a une surface totale de 56.51 m2. Il se compose de deux chambres, d'un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger, de salles de bains et de terrasses de 10.67 m2 offrant une belle vue sur les collines et la verdure. À côté de l'appartement se trouve une place de parking couverte et un débarras de 3.71 m2, qui n'est pas inclus dans la surface indiquée de l'appartement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 196 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 544 €/m²

Écart par rapport à la médiane +18,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

235 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

56 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

331316

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 4 196 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia