Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, Veruda, třípokojový byt v žádané lokalitě #na prodej
K prodeji je slunný a teplý byt 79,66m2 v preferované lokalitě Veruda, který se nachází ve třetím patře elegantní a udržované starší novostavby.
Byt má funkční a dobře dispozičně řešené uspořádání, které se skládá z malé vstupní haly, velké chodby, obývacího pokoje s přístupem na lodžii, kuchyně s jídelním koutem a další lodžií, dvou ložnic, koupelny, samostatné toalety, komory a odpovídajícího suterénu.
Vytápění a chlazení je řešeno prostřednictvím klimatizace.
Umístění bytu poskytuje rychlý a snadný přístup ke všem důležitým vybavením a je dokonale spojen se zbytkem města.
V blízkosti jsou školy, obchody, veřejná doprava a promenáda u moře, což činí tuto nemovitost ideální volbou pro příjemný každodenní život, ale také jako kvalitní investici.
Parkování je zajištěno na veřejném prostranství před a za budovou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 405 €/m²

Medián podobných nabídek 3 226 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,6 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 58.

Cena za m² je vyšší než u 58 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 990 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnost 98 % Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnost 96 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 95 % Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnost 95 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % Pula 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnost 94 % Pula 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 395 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

269 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

79 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

324042

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 3 405 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia