Appartement Pula

Description du bien

Pula, Veruda, appartement de trois chambres dans un quartier recherché #à vendre
À vendre, appartement ensoleillé et chaleureux de 79,66m2 dans le quartier prisé de Veruda, situé au troisième étage d’un immeuble ancien bien entretenu. L’appartement possède une disposition fonctionnelle et bien conçue, comprenant un petit hall d’entrée, un grand couloir, un salon avec accès à la loggia, une cuisine avec coin repas et une loggia supplémentaire, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, un débarras et une cave correspondante. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation. L’emplacement de l’appartement offre un accès rapide et facile à toutes les commodités importantes et est parfaitement relié au reste de la ville. À proximité, il y a des écoles, des commerces, les transports publics et une promenade en bord de mer, ce qui fait de ce bien un choix idéal pour une vie quotidienne agréable, mais aussi comme investissement de qualité. Le stationnement est disponible sur la zone publique devant et derrière l’immeuble.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 405 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 246 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

269 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

79 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

324042

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 3 405 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia