Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, 2pokojový byt, novostavba
k prodeji je dvoupokojový byt ve výborné lokalitě v Pule, celková plocha bytu a snížená plocha terasy 55m2.
Byt se skládá z obývacího pokoje a kuchyně, koupelny, dvou ložnic a velké terasy.
Vlastní také úschovnu a parkovací místo.
Umístění v blízkosti veškerého obsahu.
Blízkost obchodů, autobusové zastávky, restaurace.
Plánované dokončení na konci příštího roku.
Investor s dlouholetými zkušenostmi.
Žádné daně z nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 455 €/m²

Medián podobných nabídek 3 814 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 35.

Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 100 % PULA 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Podobnost 100 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 % PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

190 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

308284

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 455 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia