Appartement Pula

Description du bien

Istrie, Pula, appartement de 2 chambres, immeuble neuf
À vendre, appartement de deux chambres dans un excellent emplacement à Pula, surface totale de l'appartement et surface réduite de la terrasse 55m2. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et d'une grande terrasse. Il comprend également une remise et une place de parking. Emplacement proche de toutes les commodités. Proximité des commerces, des arrêts de bus, des restaurants. Achèvement prévu à la fin de l'année prochaine. Investisseur avec de nombreuses années d'expérience. Pas de taxes immobilières.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 455 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 624 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 39.

Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 241 €/m²–4 111 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #308284 Surface: 55 m² Pièces: 3 Cette variante 190 000 €
• Appartement · #309407 Surface: 47 m² Pièces: 2 170 000 €
• Appartement · #309408 Surface: 58 m² Pièces: 3 190 000 €

Détails supplémentaires

Prix

190 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

55 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

308284

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 3 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia