Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, moderní byt vedle Arény se zahradou, 67 m2
K prodeji je byt 67 m2, který se nachází vedle arény v Pule, jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších lokalit ve městě.
Jedná se o vzácnou příležitost ke koupi nemovitosti na nejatraktivnější historické a turistické adrese, s výjimečným potenciálem pro osobní bydlení nebo investici. Byt se nachází v suterénu (přízemí) menší budovy s celkem čtyřmi byty a skládá se ze dvou ložnic, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, koupelny, další toalety a suterénu 1,5 m2.
K dispozici je také společná zahrada.Byla kompletně upravena teprve před rokem.
Vše je nové, moderní a připravené k použití.
Vytápění a chlazení je řešeno klimatizací a byt je v současné době využíván pro turistické pronájmy, což poskytuje novému majiteli hotový a dobře zavedený investiční model s rychlou návratností.V případě obchodní zprostředkování naší agentury existuje povinnost platit agenturní provize.Pro případné další dotazy a názory na nemovitost jsme vám k dispoziciPro tuto vlastnost je kontakt: Vito, +385 91 622 7421

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 7 313 €/m²

Medián podobných nabídek 3 387 €/m²

Rozdíl proti mediánu +115,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 125 €/m²–4 028 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnost 96 % PULA 190 000 € · 64 m² 2 969 €/m² Podobnost 96 % Pula 230 500 € · 67 m² 3 440 €/m² Podobnost 95 % PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnost 94 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnost 94 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnost 94 % PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnost 94 % Pula 340 000 € · 66 m² 5 152 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 335 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #307518 Plocha: 67 m² Pokoje: 3 Tato varianta 490 000 €
• Apartmán · #333280 Plocha: 67 m² Pokoje: 3 490 000 €

Doplňující informace

Cena

490 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

67 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

307518

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 490 000 € · Cena za m²: 7 313 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 67 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia