Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, apartmán s výhledem na moře, 2 ložnice + obývací pokoj #na prodej
Nabízíme k prodeji byt v nejvyšším patře bytového domu ve velmi atraktivní vesničce Veruda.
Byt má rozlohu 55m2 a skládá se ze vstupní haly, dvou ložnic, koupelny kuchyně a jídelny a obývacího pokoje, ze kterého je výstup na vnitřní lodžii s fantastickým výhledem na město.
V ložnici je také panoramatický výhled na městský přístav, což dále přispívá k exkluzivitě této nemovitosti.
Byt je 2.1 m2 větší v přírodě, který byl postaven v 2003.
let a je fyzicky spojen s bytem.
Jeho použití je legální a existuje písemný souhlas všech spoluvlastníků nahoře.
Budova má novou fasádu, tepelně izolovanou střechu a dva výtahy.
Byt je velmi slunný, prodává se zařízený, topení a chlazení je zajištěno přes klimatizační jednotku.
** Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím našich agentů pouze s předchozím podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 182 €/m²

Medián podobných nabídek 3 624 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 276 €/m²–4 111 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 100 % PULA 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Podobnost 100 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 98 % PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

230 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

301733

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 4 182 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia