Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, jednopokojový apartmán, novostavba blízko centra města a moře, na prodej
Prodává se byt v budově se čtyřmi bytovými jednotkami. Nachází se na výjimečné lokalitě, v blízkosti města, městských pláží, veřejné dopravy, fitness center, supermarketů, škol a školek. Byt B se nachází v prvním patře budovy. Skládá se z: • předsíň → 3,18 m2 • kuchyně a obývacího pokoje → 20,28 m2 • koupelna → 4,49 m2 • pokoj → 13,14 m2 Celková plocha: 41,09 m2 • krytá terasa → 8,40 m2 Celková plocha bytu: 49,49 m2 • parkovací místo P2 → 12,50 m2 • sklad S01 → 3,68 m2 AIIS-112 KONTAKT AGENTI: Adriana +385 (0) 91 2052050 For more information: Adriana Tošić Tel: +385 91 2052050 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: AIIS-113

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 214 €/m²

Medián podobných nabídek 3 423 €/m²

Rozdíl proti mediánu -6,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 21.

Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 229 €/m²–3 774 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 165 000 € · 47 m² 3 511 €/m² Podobnost 97 % Pula 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Podobnost 94 % Pula 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Podobnost 93 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnost 93 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnost 93 % Pula 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Podobnost 93 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnost 93 % Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 245 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #292708 Plocha: 49 m² Pokoje: 2 Tato varianta 157 480 €
• Apartmán · #292699 Plocha: 49 m² Pokoje: 2 157 480 €
• Apartmán · #292641 Plocha: 87 m² Pokoje: 4 289 000 €

Doplňující informace

Cena

157 480 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

49 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Toalety

1

Počet podlaží

1

Vzdálenost od moře

2 000 m

Vzdálenost od centra

1 200 m

Energetická třída

pending

Novostavba

Ano

ID inzerátu

292708

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 157 480 € · Cena za m²: 3 214 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 49 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia