Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 49 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 157 480 € 3 214 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula jednosoban stan, novogradnja blizu centra grada i mora, prodaja
Prodaje se stan u zgradi sa četiri stambene jedinice. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, u blizini grada, gradskih plaža, javnog prijevoza, fitness dvorana, marketa, škola i vrtića. Stan B nalazi se na prvom katu zgrade. Sastoji se od: • hodnik → 3,18 m2 • kuhinja i dnevni boravak → 20,28 m2 • kupatilo → 4,49 m2 • soba → 13,14 m2 Površina: 41,09 m2 • natkrivena terasa → 8,40 m2 Ukupna površina stana: 49,49 m2 • parking P2 → 12,50 m2 • ostava S01 → 3,68 m2 AIIS-112 KONTAKT AGENTI: Adriana +385 (0) 91 2052050 Za više informacija: Adriana Tošić Tel: +385 91 2052050 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: AIIS-113

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 214 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 423 €/m²

Razlika od medijana -6,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 21.

Cijena po m² viša je nego kod 21 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 229 €/m²–3 774 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 165 000 € · 47 m² 3 511 €/m² Sličnost 97 %

Pula 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Sličnost 94 %

Pula 165 000 € · 50 m² 3 300 €/m² Sličnost 93 %

Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Sličnost 93 %

Pula 176 000 € · 48 m² 3 667 €/m² Sličnost 93 %

Pula 155 000 € · 48 m² 3 229 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 245 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 157 480 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 49 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Toaleti: 1
Broj katova: 1
Udaljenost od mora: 2 000 m
Udaljenost od centra: 1 200 m
Energetski razred: pending
Novogradnja: Da
ID oglasa: 292708

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 157 480 € · Cijena po m²: 3 214 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 49 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia