Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 87 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 289 000 € 3 322 €/m²

Opis nekretnine

Istra, pula trosoban stan u novogradnji blizu centra grada i mora
Prodaje se stan u zgradi sa ukupno tri stambene jedinice. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, u blizini grada, gradskih plaža, javnog prijevoza, fitness dvorana, marketa, škola i vrtića. Stan B se nalazi na I. katu zgrade Z3. Stanu B pripada: - ulazni prostor →3,19 m2 - kuhinja → 5,95 m2 - dnevni boravak → 21,20 m2 - hodnik → 4,08 m2 - kupatilo 1 → 4,95 m2 - soba 1 → 11,89 m2 - soba 2 → 11,89 m2 - soba 3 → 8,83 m2 - kupatilo 2 → 3,15 m2 Površina: 75,13 m2 - natkrivena terasa → 12,19 m2 Ukupna površina stana: 87,32 m2 - garaža G1 → 19,80 m2 - parking P3 → 12,50 m2 AIIS-111 KONTAKT AGENTI: Adriana +385 (0) 91 2052050 Za više informacija: Adriana Tošić Tel: +385 91 2052050 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: AIIS-111

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 322 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 156 €/m²

Razlika od medijana +5,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 78.

Cijena po m² viša je nego kod 78 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 971 €/m²–3 242 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Sličnost 100 %

PULA 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 435 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 289 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 87 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Toaleti: 2
Broj katova: 1
Udaljenost od mora: 2 000 m
Udaljenost od centra: 1 200 m
Energetski razred: pending
Novogradnja: Da
ID oglasa: 292641

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 289 000 € · Cijena po m²: 3 322 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia