Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

4 Sobe 87 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 289 000 € 3 322 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, trisobno stanovanje v novogradnji blizu centra mesta in morja
Prodamo stanovanje v stavbi s štirimi stanovanjskimi enotami. Nahaja se na izjemni lokaciji, v bližini mesta, mestnih plaž, javnega prometa, fitnes dvoran, tržnice, šol in vrtcev. Apartma A se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe. Sestavljen je iz: vhodni prostor in hodnik → 9,09 m2 dnevna soba → 20,34 m2 kuhinja → 7,09 m2 soba 1 → 13,14 m2 kopalnica 1 → 4,66 m2 kopalnica 2 → 5,27 m2 soba 2 → 12,78 m2 Površina: 72,37 m2 pokrita terasa → 11,09 m2 pokrita terasa → 10,20 m2 Skupna površina stanovanja: 93,66 m2 parkirišče P1 → 12,50 m2 parkirišče P2 → 12,50 m2 shramba S02 → 3,72 m2 vrtAIIS-111 KONTAKT AGENTI: Adriana +385 (0) 91 2052050 Irena +385 (0) 917386040 For more information: Adriana Tošić Tel: +385 91 2052050 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: AIIS-111

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 322 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 156 €/m²

Razlika od mediane +5,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 971 €/m²–3 239 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnost 100 %

Pula 258 500 € · 87 m² 2 971 €/m² Podobnost 100 %

Pula 279 000 € · 88 m² 3 170 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 435 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 289 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 87 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Stranišča: 2
Število nadstropij: 1
Oddaljenost od morja: 2 000 m
Oddaljenost od centra: 1 200 m
Energetski razred: pending
Novogradnja: Da
ID oglasa: 292641

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 289 000 € · Cena na m²: 3 322 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia