Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, centrum, zrekonstruovaný byt 4+1 + parkování
Byt k prodeji v centru města Pula, 107m2 oblasti.
Nachází se ve zvýšeném přízemí zrekonstruované a kvalitní staré budovy s parkováním ve dvoře.
Skládá se ze vstupní haly, ložnic 4 a koupelen 4, kuchyně a dvou menších úložných prostor.
Byt se prodává kompletně zrekonstruovaný a zařízený, bez jakýchkoliv dalších investic.
Klimatizované pokoje.
Ideální nemovitost pro větší rodinu nebo pro turistické pronájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 729 €/m²

Medián podobných nabídek 3 203 €/m²

Rozdíl proti mediánu +16,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 816 €/m²–3 599 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 329 000 € · 107 m² 3 075 €/m² Podobnost 100 % PULA 399 900 € · 108 m² 3 703 €/m² Podobnost 99 % PULA 279 000 € · 105 m² 2 657 €/m² Podobnost 98 % PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnost 98 % PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Podobnost 98 % PULA 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnost 97 % PULA 221 500 € · 103 m² 2 150 €/m² Podobnost 96 % PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 535 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 722 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

399 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

107 m²

Pokoje

4

ID inzerátu

241340

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 3 729 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 107 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia