Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 107 m² Površina

Tražena cijena 399 000 € 3 729 €/m²

Opis nekretnine

Pula, centar, renovirani 4ss stan + parking
Prodaje se stan u centru Pule, 107m2 površine.
Smejšten u visokom prizemlju renovirane i kvalitetne starogradnje s parkingom u dvorištu.
Sastoji se od ulaznog hodnika, 4 spavaće sobe i 4 kupatila, kuhinje i dva manja skladišna prostora.
Stan se prodaje u potpunosti renoviran i namješten, bez dodatnih ulaganja.
Klimatizirane sobe.
Idealna nekretnina za veču obitelj ili bavljenje turističkim najmom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 729 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 203 €/m²

Razlika od medijana +16,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 816 €/m²–3 599 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 329 000 € · 107 m² 3 075 €/m² Sličnost 100 %

PULA 399 900 € · 108 m² 3 703 €/m² Sličnost 99 %

PULA 279 000 € · 105 m² 2 657 €/m² Sličnost 98 %

PULA 399 000 € · 105 m² 3 800 €/m² Sličnost 98 %

PULA 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Sličnost 97 %

PULA 221 500 € · 103 m² 2 150 €/m² Sličnost 96 %

PULA 340 000 € · 111 m² 3 063 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 535 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 399 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 107 m²
Sobe: 4
ID oglasa: 241340

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 3 729 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 107 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia