Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

6 Pokoje 164 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 210 000 € 1 280 €/m²

Popis nemovitosti

Prostorný byt v centru v top lokalitě
Na samém jihu Istrijského poloostrova se nachází malé římské město zvané Pula. Pula je bohatá na své dědictví a staré římské infrastruktury a odkazy, které jí dodávají zvláštní atmosféru, a tato krásná města se postupně během posledních deseti let stala jedním z předních turistických destinací v Chorvatsku. Přímo v centru Pule a v jedné z nejvyhledávanějších částí města se nachází tento prostorný rodinný byt na třetím patře o rozloze 164 m2 rozdělený na dvě patra. Byt je velmi dobře orientovaný a světlý a skládá se z několika vstupů, které lze také využít jako několik samostatných obytných jednotek. Na třetím patře je část bytu o rozloze 92 m2 se dvěma samostatnými vstupy, jedna je oddělena jako studio apartmá, zatímco druhá část zahrnuje vstupní halu, koupelnu, obývací pokoj, prostornou ložnici a kuchyň s jídelním koutem. Na horním patře, který má několik samostatných vstupů, se nacházejí čtyři místnosti ve formě ložnic s jednou společnou koupelnou a kuchyně o rozloze 72 m2, která není v současnosti uvedena v seznamu vlastníka, ale měla by být následně zaznamenána ve studii podlaží, přičemž tento byt ji využívá již mnoho let. Byt se nachází ve starší budově a vyžaduje částečnou úpravu, má samostatné elektroměry a vodoměry pro každou podlažní jednotku a pro prostor na druhém patře bytu nebo na půdě. Velkou výhodou tohoto bytu je jeho plocha, možnost vytvořit několik menších obytných jednotek, dispozice a umístění v centru města blízko veškerých doplňkových zařízení pro život, jako jsou obchody, banky, pošty, lékaři, trhy, parky a podobně. Vzhledem k jeho poloze a rozloze představuje tato nemovitost velký potenciál pro budoucí kupce a poskytuje možnost zapojit se do pronájmu jednoho či více bytů v této nemovitosti, což by výrazně urychlilo návrat investovaných prostředků nebo uspořádání bytu pro příjemný rodinný život. PRO VŠECHNY INFORMACE NÁS VYZVONTE: +385981748680 +385953941732 Dean Juni Eva Žufić LICENZOVANÝ AGENT ASISTENT PŘEVODU

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 1 280 €/m²
Medián podobných nabídek 2 804 €/m²
Rozdíl proti mediánu -54,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 255 €/m²–3 196 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 820 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 1 055 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
210 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
164 m²
Pokoje
6
Koupelny
2
ID inzerátu
109268

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 1 280 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 164 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje