Na prodej · Pula · Istarska
Prostorný byt v centru v top lokalitě
Na samém jihu Istrijského poloostrova se nachází malé římské město zvané Pula.
Pula je bohatá na své dědictví a staré římské infrastruktury a odkazy, které jí dodávají zvláštní atmosféru, a tato krásná města se postupně během posledních deseti let stala jedním z předních turistických destinací v Chorvatsku.
Přímo v centru Pule a v jedné z nejvyhledávanějších částí města se nachází tento prostorný rodinný byt na třetím patře o rozloze 164 m2 rozdělený na dvě patra.
Byt je velmi dobře orientovaný a světlý a skládá se z několika vstupů, které lze také využít jako několik samostatných obytných jednotek.
Na třetím patře je část bytu o rozloze 92 m2 se dvěma samostatnými vstupy, jedna je oddělena jako studio apartmá, zatímco druhá část zahrnuje vstupní halu, koupelnu, obývací pokoj, prostornou ložnici a kuchyň s jídelním koutem.
Na horním patře, který má několik samostatných vstupů, se nacházejí čtyři místnosti ve formě ložnic s jednou společnou koupelnou a kuchyně o rozloze 72 m2, která není v současnosti uvedena v seznamu vlastníka, ale měla by být následně zaznamenána ve studii podlaží, přičemž tento byt ji využívá již mnoho let.
Byt se nachází ve starší budově a vyžaduje částečnou úpravu, má samostatné elektroměry a vodoměry pro každou podlažní jednotku a pro prostor na druhém patře bytu nebo na půdě.
Velkou výhodou tohoto bytu je jeho plocha, možnost vytvořit několik menších obytných jednotek, dispozice a umístění v centru města blízko veškerých doplňkových zařízení pro život, jako jsou obchody, banky, pošty, lékaři, trhy, parky a podobně.
Vzhledem k jeho poloze a rozloze představuje tato nemovitost velký potenciál pro budoucí kupce a poskytuje možnost zapojit se do pronájmu jednoho či více bytů v této nemovitosti, což by výrazně urychlilo návrat investovaných prostředků nebo uspořádání bytu pro příjemný rodinný život.
PRO VŠECHNY INFORMACE NÁS VYZVONTE:
+385981748680 +385953941732
Dean Juni Eva Žufić
LICENZOVANÝ AGENT ASISTENT PŘEVODU
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.
Pula
480 000 € · 160 m²
3 000 €/m²
Podobnost 93 %
PULA
355 000 € · 165 m²
2 152 €/m²
Podobnost 89 %
PULA
369 000 € · 165 m²
2 236 €/m²
Podobnost 89 %
PULA
373 500 € · 151 m²
2 474 €/m²
Podobnost 87 %
PULA
375 000 € · 165 m²
2 273 €/m²
Podobnost 85 %
PULA
250 000 € · 166 m²
1 506 €/m²
Podobnost 83 %
PULA
581 000 € · 166 m²
3 500 €/m²
Podobnost 83 %
Pula
495 000 € · 170 m²
2 912 €/m²
Podobnost 81 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Cena: 210 000 € · Cena za m²: 1 280 €/m²
Obytná plocha: 164 m²
Pokoje: 6 · Koupelny: 2
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia