Na sprzedaż · Pula · Istarska
Przestronne mieszkanie w centrum w doskonałej lokalizacji
Na samym południu półwyspu Istria znajduje się małe rzymskie miasto o nazwie Pula.
Pula jest bogata w dziedzictwo oraz stare rzymskie infrastruktury i zabytki, które nadają jej wyjątkową atmosferę, a jednocześnie cieszyć się tym pięknym miastem, które stopniowo stało się jednym z wiodących celów turystycznych w Chorwacji w ciągu ostatnich dziesięciu lat.
Tuż w centrum Puli i w jednej z najbardziej pożądanych części miasta znajduje się przestronne rodzinne mieszkanie na trzecim piętrze o powierzchni 164 m2 rozłożone na dwóch piętrach.
Mieszkanie jest bardzo dobrze usytuowane i jasno oświetlone, składa się z kilku wejść, które mogą być również wykorzystane jako kilka jednostek mieszkalnych.
Na trzecim piętrze znajduje się część mieszkania o powierzchni 92 m2 z dwoma oddzielnymi wejściami, jedno jest wydzielone jako kawalerka, natomiast druga część składa się z przedpokoju, łazienki, salonu, przestronnej sypialni oraz kuchni z jadalnią.
Na górnym piętrze, które ma kilka oddzielnych wejść, znajdują się cztery pokoje w formie sypialni z jedną wspólną łazienką oraz kuchnia o powierzchni 72 m2, która obecnie NIE jest wymieniona w wykazie właściciela, ale powinna zostać później wpisana w studium piętra, przy czym to mieszkanie korzystało z niej przez wiele lat.
Mieszkanie znajduje się w starszym budynku i wymaga częściowej adaptacji, posiada oddzielne liczniki prądu i wody dla każdej jednostki piętrowej oraz dla przestrzeni na drugim piętrze mieszkania lub na poddaszu.
Wielką zaletą tego mieszkania jest jego powierzchnia, możliwość podzielenia na kilka mniejszych jednostek mieszkalnych, układ oraz lokalizacja w centrum miasta, blisko wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, banki, urzędy pocztowe, lekarze, targi, parki itp.
Ze względu na swoją lokalizację i powierzchnię, nieruchomość ta stanowi duży potencjał dla przyszłych nabywców i daje możliwość prowadzenia działalności wynajmu jednego lub kilku mieszkań w tej nieruchomości, co znacznie przyspieszy zwrot zainwestowanych środków lub umożliwi zagospodarowanie mieszkania pod przyjemne życie rodzinne.
ZADZWOŃ DO NAS PO WSZYSTKIE INFORMACJE:
+385981748680 +385953941732
Dean Juni Eva Žufić
LICENCJONOWANY POŚREDNIK ASYSTENT W PRZEKAZIE
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 2 % porównywalnych ofert.
Pula
480 000 € · 160 m²
3 000 €/m²
Podobieństwo 93 %
PULA
355 000 € · 165 m²
2 152 €/m²
Podobieństwo 89 %
PULA
369 000 € · 165 m²
2 236 €/m²
Podobieństwo 89 %
PULA
373 500 € · 151 m²
2 474 €/m²
Podobieństwo 87 %
PULA
375 000 € · 165 m²
2 273 €/m²
Podobieństwo 85 %
PULA
250 000 € · 166 m²
1 506 €/m²
Podobieństwo 83 %
PULA
581 000 € · 166 m²
3 500 €/m²
Podobieństwo 83 %
Pula
495 000 € · 170 m²
2 912 €/m²
Podobieństwo 81 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Cena: 210 000 € · Cena za m²: 1 280 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 164 m²
Pokoje: 6 · Łazienki: 2
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia