Mieszkanie Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

6 Pokoje 164 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 210 000 € 1 280 €/m²

Opis nieruchomości

Przestronne mieszkanie w centrum w doskonałej lokalizacji
Na samym południu półwyspu Istria znajduje się małe rzymskie miasto o nazwie Pula. Pula jest bogata w dziedzictwo oraz stare rzymskie infrastruktury i zabytki, które nadają jej wyjątkową atmosferę, a jednocześnie cieszyć się tym pięknym miastem, które stopniowo stało się jednym z wiodących celów turystycznych w Chorwacji w ciągu ostatnich dziesięciu lat. Tuż w centrum Puli i w jednej z najbardziej pożądanych części miasta znajduje się przestronne rodzinne mieszkanie na trzecim piętrze o powierzchni 164 m2 rozłożone na dwóch piętrach. Mieszkanie jest bardzo dobrze usytuowane i jasno oświetlone, składa się z kilku wejść, które mogą być również wykorzystane jako kilka jednostek mieszkalnych. Na trzecim piętrze znajduje się część mieszkania o powierzchni 92 m2 z dwoma oddzielnymi wejściami, jedno jest wydzielone jako kawalerka, natomiast druga część składa się z przedpokoju, łazienki, salonu, przestronnej sypialni oraz kuchni z jadalnią. Na górnym piętrze, które ma kilka oddzielnych wejść, znajdują się cztery pokoje w formie sypialni z jedną wspólną łazienką oraz kuchnia o powierzchni 72 m2, która obecnie NIE jest wymieniona w wykazie właściciela, ale powinna zostać później wpisana w studium piętra, przy czym to mieszkanie korzystało z niej przez wiele lat. Mieszkanie znajduje się w starszym budynku i wymaga częściowej adaptacji, posiada oddzielne liczniki prądu i wody dla każdej jednostki piętrowej oraz dla przestrzeni na drugim piętrze mieszkania lub na poddaszu. Wielką zaletą tego mieszkania jest jego powierzchnia, możliwość podzielenia na kilka mniejszych jednostek mieszkalnych, układ oraz lokalizacja w centrum miasta, blisko wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, banki, urzędy pocztowe, lekarze, targi, parki itp. Ze względu na swoją lokalizację i powierzchnię, nieruchomość ta stanowi duży potencjał dla przyszłych nabywców i daje możliwość prowadzenia działalności wynajmu jednego lub kilku mieszkań w tej nieruchomości, co znacznie przyspieszy zwrot zainwestowanych środków lub umożliwi zagospodarowanie mieszkania pod przyjemne życie rodzinne. ZADZWOŃ DO NAS PO WSZYSTKIE INFORMACJE: +385981748680 +385953941732 Dean Juni Eva Žufić LICENCJONOWANY POŚREDNIK ASYSTENT W PRZEKAZIE

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 1 280 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 804 €/m²
Różnica względem mediany -54,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 2.

Cena za m² jest wyższa niż w 2 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 255 €/m²–3 196 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 820 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 1 055 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 6-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
210 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
164 m²
Pokoje
6
Łazienki
2
ID ogłoszenia
109268

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 1 280 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 164 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 6 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.