Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Byt
Budova rezidenčně-obchodního charakteru je rozdělena do tří jednotek: centrální, jižní a severní část, s důrazem na úpravu zelených ploch. Byty se prodávají v systému „na klíč“, což zahrnuje: Plně vybavenou koupelnu (nábytek a sanitární vybavení), Podlahové krytiny ve všech místnostech (keramika 1. třídy, laminát), Provedené elektroinstalace a klimatizaci, Interiérové a exteriérové PVC/ALU okenice, Bezpečnostní a protipožární vchodové dveře, Anténní systém a UTP síť, Bílé stěny a stropy. Byt C301 má plochu 253,93 m² (čistá plocha 112,39 m²) a nachází se ve 3. patře centrální jednotky budovy. Skládá se z: chodby, předsíně, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, 1 koupelny, 2 ložnic a velké nekryté terasy, ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Poznámka: Garážové místo a úložný prostor se kupují zvlášť. Pro více informací kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 731 €/m²

Medián podobných nabídek 4 015 €/m²

Rozdíl proti mediánu +17,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 400 €/m²–4 500 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnost 93 % POREČ 415 000 € · 114 m² 3 640 €/m² Podobnost 91 % POREČ 512 500 € · 109 m² 4 702 €/m² Podobnost 90 % Poreč 449 700 € · 112 m² 4 015 €/m² Podobnost 90 % Poreč 495 000 € · 112 m² 4 420 €/m² Podobnost 88 % POREč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnost 88 % Poreč 433 700 € · 108 m² 4 016 €/m² Podobnost 87 % POREč 425 000 € · 125 m² 3 400 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 700 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

529 919 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

112 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Garáž

1

Patro

3

Počet podlaží

6

Vzdálenost od moře

1 000 m

Vzdálenost od centra

3 000 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2022

Klimatizace

Ano

Sklep

Ano

ID inzerátu

350506

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 529 919 € · Cena za m²: 4 731 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 112 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia