Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 112 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 529 919 € 4 731 €/m²

Opis nekretnine

Prodaja stanova u novom poslovno - stambenom projektu, Poreč, C301
Zgrada stambeno-poslovne namjene podijeljena je u tri volumena: centralni, južni, i sjeverni dio, s posebnim naglaskom na uređenje zelenih površina. U sklopu objekta nalaze se visoko kvalitetni stanovi koji se prodaju po sistemu "ključ u ruke", što uključuje: - Kompletno uređenu kupaonicu (namještaj i sanitarije), -Podne obloge u svim prostorijama (keramika 1. klase, laminat), -Provedene elektroinstalacije i ugrađen klima uređaj, -Unutarnju i vanjsku PVC/ALU stolariju, -Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, -Antenski sustav i UTP mrežu, -Zidove i stropove bijele boje. Stan C301 je površine 253.93 m² (neto površina 112.39 m²) i nalazi se na 3. katu centralne jedinice. Sastoji se od: hodnika i predsoblja, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, 1 kupaonice, 2 spavaće sobe, velike nenatkrivene terase, idealne za uživanje u vanjskom prostoru. **Napomena: Garažno mjesto i spremište se kupuju zasebno. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 731 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 021 €/m²

Razlika od medijana +17,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 87.

Cijena po m² viša je nego kod 87 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 450 €/m²–4 523 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 500 000 € · 110 m² 4 545 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 415 000 € · 114 m² 3 640 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 681 503 € · 113 m² 6 031 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 512 500 € · 109 m² 4 702 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 449 700 € · 112 m² 4 015 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 623 000 € · 120 m² 5 192 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 700 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 529 919 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 112 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Kat: 3
Broj katova: 6
Udaljenost od mora: 1 000 m
Udaljenost od centra: 3 000 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2022
Klima uređaj: Da
Podrum: Da
ID oglasa: 350506

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 529 919 € · Cijena po m²: 4 731 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.