Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč - okolí, 2 ložnice + obývací pokoj, 65m2, terasa
Byt se nachází v klidné části obce Poreč, jen pár minut chůze od moře.
Nachází se v přízemí malého obytného domu a má samostatný vchod, který mu dává další pocit soukromí a pohodlí.
Vstupní hala propojuje všechny místnosti v bytě.
Na jedné straně je koupelna, zatímco na druhé straně jsou dvě ložnice.
Dále po chodbě je kuchyň a naproti je obývací pokoj s jídelnou, která vede k příjemné terase, ideální pro relaxaci a trávení času venku.
Orientace na západ zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne.
Vytápění a chlazení je řešeno klimatizací a peletovými kamny, což umožňuje příjemný pobyt po celý rok.
Nemovitost je v původním stavu, což dává budoucímu majiteli možnost vyzdobit podle vlastního přání.
Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 769 €/m²

Medián podobných nabídek 3 846 €/m²

Rozdíl proti mediánu -28,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 538 €/m²–4 179 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 100 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 100 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 406 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

180 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

65 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

321580

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 2 769 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 65 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia