Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč - byt v novostavbě
Istria, POREČ - Byt v nové budověV klidné obci v blízkosti Poreče, pouze 4 km od moře a krásné pláže, je ideální byt v prvním patře nové budovy, ideální pro ty, kteří hledají pohodlí, soukromí a středomořské lifestyle.Apartment 70,81 m2 nabízí dobře promyšlené a funkční uspořádání: dvě komfortní ložnice, koupelna, jídelna a obývací pokoj.
V srdci Istrie, kde se tradice setkává s moderním komfortem, je tento byt ideální pro každodenní život, dovolenou nebo jako inteligentní investice do turistických rentals.Dear klienti, agentura provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.https://www.dux-nekretnine.hr/general-terms-jobs

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 330 €/m²

Medián podobných nabídek 3 942 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 536 €/m²–4 286 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 225 000 € · 70 m² 3 214 €/m² Podobnost 100 % POREČ 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % POREČ 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Podobnost 100 % POREČ 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnost 100 % POREČ 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnost 100 % POREČ 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Podobnost 100 % POREČ 224 656 € · 70 m² 3 209 €/m² Podobnost 100 % POREČ 222 000 € · 69 m² 3 217 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 438 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

233 100 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

70 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

306044

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 233 100 € · Cena za m²: 3 330 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia