Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč – novostavba, jihozápadní orientace, spousta světla
K prodeji je moderní byt 64,86 m2, který se nachází ve třetím patře budovy s celkem 11 bytů.Začátek výstavby je plánován na měsíc, a dokončení prací je plánováno až do 01.05.2027.Apartments identické čtverečních stop a rozložení jsou také k dispozici na 1.
nebo 2.
Budova bude vybavena výtahem.Location:Byt se nachází v blízkosti Tara, klidné vesnice pouze 2 km od moře a prvních beaches.In bezprostřední blízkosti jsou všechny potřebné zázemí pro příjemný každodenní život obchod, škola, restaurace, kavárny a další services.Room dispozice:Kuchyně s jídelnou a obývacím pokojemDvě ložnice koupelna s WC

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 544 €/m²

Medián podobných nabídek 3 846 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 538 €/m²–4 369 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 98 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 98 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 98 % POREČ 295 000 € · 63 m² 4 683 €/m² Podobnost 98 % POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnost 98 % POREČ 250 000 € · 63 m² 3 968 €/m² Podobnost 98 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 98 % POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

226 835 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

300049

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 226 835 € · Cena za m²: 3 544 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia