Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, Porec, dvoupokojový byt 300m od moře
V Poreči je na prodej nová budova, pouhých 300m od moře.Nově postavená budova s celkem 5 bytovými jednotkami, 1500m od centra Poreče.Nabízíme byt v přízemí se zahradou o celkové ploše 72m2. Skládá se z otevřeného prostoru kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s přístupem na
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 214 5461.
Více na Eurovilla.hr, ID: 658388
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-porec-dvoupokojovy-byt-300m-od-more/658388/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 829 €/m²

Medián podobných nabídek 4 600 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 647 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnost 100 % Poreč 350 000 € · 83 m² 4 217 €/m² Podobnost 99 % Poreč 237 329 € · 81 m² 2 930 €/m² Podobnost 99 % Poreč 237 329 € · 81 m² 2 930 €/m² Podobnost 99 % Poreč 323 466 € · 83 m² 3 897 €/m² Podobnost 99 % Poreč 381 311 € · 81 m² 4 708 €/m² Podobnost 99 % Poreč 385 000 € · 83 m² 4 639 €/m² Podobnost 99 % Poreč 335 000 € · 83 m² 4 036 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 513 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

396 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

82 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

294658

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 396 000 € · Cena za m²: 4 829 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia