Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, Porec - třípokojový apartmán s panoramatickým výhledem, 300 m od moře
Istrie, Porec, třípokojový byt v blízkosti plází a centra města. Byt se nachází v nejvyssím patře obytného domu, je 300 m od pláze a 500 m od centra, a má panoramatický výhled na moře a město Porec.Byt má 3 loznice, obývací pokoj s jídelnou, samostatnou kuchyň, koupelnu a
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 99 445 6967 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 741806
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-porec-tripokojovy-apartman-s-panoramatickym-vyhledem-300-m-od-more/741806/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 105 €/m²

Medián podobných nabídek 3 865 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 368 €/m²–4 281 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnost 100 % POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnost 100 % POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnost 100 % POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnost 100 % Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Podobnost 99 % Poreč 480 000 € · 96 m² 5 000 €/m² Podobnost 99 % Poreč 411 000 € · 96 m² 4 281 €/m² Podobnost 99 % Poreč 356 800 € · 94 m² 3 796 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 594 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

295 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

95 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Toalety

1

Energetická třída

B

ID inzerátu

293927

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 3 105 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia