Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Třípokojový byt 1 km od moře, Poreč
ALPHA LUXE GROUP prodává krásně zdobený nový byt v blízkosti moře a centra.
Byt se nachází ve druhém patře budovy a skládá se ze vstupní haly, obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem a dvou ložnic a dvou koupelen.
Byt je plně zařízený a vybavený a vydělává dobrý příjem z turistického pronájmu.
Doporučení agentury vzhledem k vynikající poloze a špičkové kvalitě nemovitosti.
Vlastní ID: ALG-2183
Kontakt: Marijana Budimír, [email protected], +385 95 363 1893

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 545 €/m²

Medián podobných nabídek 3 947 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 62.

Cena za m² je vyšší než u 62 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 611 €/m²–4 938 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Podobnost 100 % Poreč 183 134 € · 55 m² 3 330 €/m² Podobnost 100 % Poreč 182 903 € · 55 m² 3 326 €/m² Podobnost 100 % Poreč 212 321 € · 55 m² 3 860 €/m² Podobnost 100 % Poreč 214 669 € · 55 m² 3 903 €/m² Podobnost 100 % Poreč 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnost 100 % Poreč 171 465 € · 55 m² 3 118 €/m² Podobnost 100 % Poreč 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Podobnost 100 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 344 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

55 m²

Vzdálenost od moře

2 000 m

Vzdálenost od centra

200 m

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

286469

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 4 545 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia