Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Pěkně zařízený byt 2 km od města a moře
Istrie, Poreč
Ve velmi klidné lokalitě, pouze 2 km od centra města a moře se nachází tato budova s celkem 5 apartmány.
K prodeji je byt v prvním patře 64 m2 a skládá se ze dvou ložnic, dvou koupelen, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny se vstupem na terasu 6 m2.
Vzhledem ke své výjimečné poloze je tento byt vynikající příležitostí k vyřešení bytové problematiky, ale také dobrou investicí pro turistické účely. Pohled na nemovitost je možný s podepsanou makléřskou smlouvou, která je základem pro další akce v souvislosti s nákupem a vybíráním provizí v souladu se zákonem o makléřství nemovitostí.
V případě nákupu činí poplatek za zastupování 3% + DPH a je účtován při uzavření předsmlouvy / kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 938 €/m²

Medián podobných nabídek 4 057 €/m²

Rozdíl proti mediánu +46,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 517 €/m²–4 796 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 228 674 € · 64 m² 3 573 €/m² Podobnost 100 % POREČ 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Podobnost 100 % POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 98 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnost 98 % POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 98 % POREČ 180 000 € · 65 m² 2 769 €/m² Podobnost 98 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnost 98 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 400 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

380 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

64 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

265676

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 5 938 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 64 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia