Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 380 000 € 5 938 €/m²

Opis nekretnine

Lijepo uređen stan na 2 km od grada i mora
Istra, Poreč
Na vrlo mirnoj lokaciji, udaljenoj samo 2 km od centra grada i mora smjestila se ova zgrada sa ukupno 5 stanova.
Na prodaju je stan na prvom katu površine 64 m2 a sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice sa izlazom na terasu površine 6 m2.
Zbog svoje izuzetne lokacije ovaj je stan odlična prilika za riješavanje stambenog pitanja, ali i dobra investicija u turističke svrhe.Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom i naplatom provizije sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 938 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 057 €/m²

Razlika od medijana +46,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 517 €/m²–4 796 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 228 674 € · 64 m² 3 573 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 180 000 € · 65 m² 2 769 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 380 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 64 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 265676

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 380 000 € · Cijena po m²: 5 938 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.