Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, dvoupokojový byt v přízemí
Byt k prodeji s přízemím moderní novostavby v atraktivní lokalitě v Poreči.
Celková obytná plocha bytu je 85,71 m2, ve které se nachází vstupní hala, otevřený prostor s kuchyňskou jídelnou a obývacím pokojem s výstupem na terasu, z nichž dvě ložnice mají balkon a koupelnu.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním a klimatizací a má úložný prostor 3.77 m2 a jedno parkovací místo 12.87 m2.
Velmi rafinované a elegantní linie, moderní designový projekt, pečlivě vybrané materiály od špičkových výrobců.
Vzhledem ke své výjimečné poloze a dispozici je tento byt skvělou příležitostí jako investice nebo pro celoroční bydlení.
Objekt bude obyvatelný až do začátku 2026.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 883 €/m²

Medián podobných nabídek 3 881 €/m²

Rozdíl proti mediánu +0,0 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 50.

Cena za m² je vyšší než u 50 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 483 €/m²–4 582 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnost 97 % POREČ 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Podobnost 97 % POREč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobnost 95 % POREČ 365 400 € · 81 m² 4 511 €/m² Podobnost 95 % POREč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnost 95 % POREč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnost 93 % POREč 369 500 € · 91 m² 4 060 €/m² Podobnost 93 % Poreč 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 531 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

330 018 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

85 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Garáž

1

ID inzerátu

265457

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 330 018 € · Cena za m²: 3 883 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia