Na prodej · Poreč · Istarska
Moderní byt s velkým dvorem v atraktivní lokalitě
Istrie, Poreč
Ve velmi vyhledávané lokalitě v blízkosti centra Poreče a krásných pláží je tento moderní byt k prodeji s nádvořím v přízemí s celkovou plochou 108,43m2.
Byt se skládá ze vstupní haly, která nás vede do prostorného obývacího prostoru, kde je obývací pokoj a kuchyň s otevřeným jídelním koutem.
V celém obytném prostoru jsou umístěny skleněné stěny, které umožňují velký příliv světla.
Z obytného prostoru výstup na terasu, která je pokryta a krásně upravený dvůr s celkovou plochou 86.10m2.
Ve dvoře si můžete udělat letní kuchyň a nastavit jacuzzi pro potěšení a relaxaci s částečným výhledem na moře.
Byt má také 3 ložnice, z nichž jeden má vlastní koupelnu, a další další koupelna pro zbývající 2 ložnice.
Byt má parkovací místa 2 ve dvoře, která budou propojena cestou k samostatnému vchodu, který bude využívat pouze tento byt, který poskytne novým majitelům soukromí a klid a oddělení od ostatních nájemníků této fenomenální budovy.
K tomuto bytu patří také sklepní skladovací plocha 15.86 m2.
Celý byt bude mít podlahové vytápění na tepelném čerpadle a první stupeň pro klimatizační jednotky.
Materiály pro stavbu budou mít výjimečnou kvalitu, která je známá pro tohoto cenného investora a jeho projekty.
Podlahy v bytě budou obloženy kvalitními parketami s výjimkou podlah v koupelnách a kuchyni, kde bude instalována špičková keramika.
Plánované dokončení je naplánováno na konec 2024.
roky.
Vzácná a vynikající poloha v nové osadě s krásnou atmosférou a obsahem a pohodlím, které tato nemovitost nabízí, jsou ideální investicí pro každého.
Pohled na nemovitost je možný s podepsanou mediační smlouvou, která je základem pro další akce v souvislosti s nákupem a inkasem provizí v souladu se zákonem o realitním makléřství.
V případě nákupu činí poplatek za zastupování 3% + DPH a je účtován při uzavření předsmlouvy / kupní smlouvy.
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 63 % srovnatelných nabídek.
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
369 000 € · 110 m²
3 355 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
495 000 € · 110 m²
4 500 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
310 000 € · 113 m²
2 743 €/m²
Podobnost 95 %
POREČ
475 000 € · 113 m²
4 204 €/m²
Podobnost 95 %
POREČ
415 000 € · 108 m²
3 843 €/m²
Podobnost 95 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 028 €/m²
Obytná plocha: 108 m² · Velikost pozemku: 86 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. ART LIVING REAL ESTATE – 433 700 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 433 720 €; Mediterra Real Estata Agency – 435 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 435 000 €; Tex immobilie – 450 000 €.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia