Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 108 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 435 000 € 4 028 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní byt s velkým dvorem v atraktivní lokalitě
Istrie, Poreč
Ve velmi vyhledávané lokalitě v blízkosti centra Poreče a krásných pláží je tento moderní byt k prodeji s nádvořím v přízemí s celkovou plochou 108,43m2.
Byt se skládá ze vstupní haly, která nás vede do prostorného obývacího prostoru, kde je obývací pokoj a kuchyň s otevřeným jídelním koutem.
V celém obytném prostoru jsou umístěny skleněné stěny, které umožňují velký příliv světla.
Z obytného prostoru výstup na terasu, která je pokryta a krásně upravený dvůr s celkovou plochou 86.10m2.
Ve dvoře si můžete udělat letní kuchyň a nastavit jacuzzi pro potěšení a relaxaci s částečným výhledem na moře.
Byt má také 3 ložnice, z nichž jeden má vlastní koupelnu, a další další koupelna pro zbývající 2 ložnice.
Byt má parkovací místa 2 ve dvoře, která budou propojena cestou k samostatnému vchodu, který bude využívat pouze tento byt, který poskytne novým majitelům soukromí a klid a oddělení od ostatních nájemníků této fenomenální budovy.
K tomuto bytu patří také sklepní skladovací plocha 15.86 m2.
Celý byt bude mít podlahové vytápění na tepelném čerpadle a první stupeň pro klimatizační jednotky.
Materiály pro stavbu budou mít výjimečnou kvalitu, která je známá pro tohoto cenného investora a jeho projekty.
Podlahy v bytě budou obloženy kvalitními parketami s výjimkou podlah v koupelnách a kuchyni, kde bude instalována špičková keramika.
Plánované dokončení je naplánováno na konec 2024.
roky.
Vzácná a vynikající poloha v nové osadě s krásnou atmosférou a obsahem a pohodlím, které tato nemovitost nabízí, jsou ideální investicí pro každého.
Pohled na nemovitost je možný s podepsanou mediační smlouvou, která je základem pro další akce v souvislosti s nákupem a inkasem provizí v souladu se zákonem o realitním makléřství.
V případě nákupu činí poplatek za zastupování 3% + DPH a je účtován při uzavření předsmlouvy / kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 028 €/m²
Medián podobných nabídek 3 821 €/m²
Rozdíl proti mediánu +5,4 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 63.

Cena za m² je vyšší než u 63 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 184 €/m²–4 179 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 675 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

5 Nabídek

Doplňující informace

Cena
435 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
108 m²
Velikost pozemku
86 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
260156

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 028 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 108 m² · Velikost pozemku: 86 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. ART LIVING REAL ESTATE – 433 700 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 433 720 €; Mediterra Real Estata Agency – 435 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 435 000 €; Tex immobilie – 450 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje