Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, velký apartmán s výhledem na moře
Byt k prodeji s bazénem a krásným výhledem na moře, který se nachází ve skvělé lokalitě, jen 1 km od krásných pláží a 3 km od centra Poreče.
Tento byt se rozprostírá ve všech třech patrech budovy a má čistou plochu 105 m2.
přízemí: vstupní prostor, obývací pokoj, kuchyň a jídelna, WC a prádelna.
Článek 1
patro: dvě ložnice, dvě koupelny, předsíň, terasa s výhledem na moře
Článek 2
patro: jedna ložnice, koupelna, předsíň, terasa s výhledem na moře (na této terase je možné instalovat jacuzzi)
Je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním a klimatizací pro optimální pohodlí po celý rok.
Má parkovací místo.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 810 €/m²

Medián podobných nabídek 3 825 €/m²

Rozdíl proti mediánu +25,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 200 €/m²–4 538 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Podobnost 99 % POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Podobnost 99 % POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Podobnost 99 % POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnost 96 % POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Podobnost 95 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnost 95 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnost 95 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 656 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

505 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

105 m²

Pokoje

4

Koupelny

4

ID inzerátu

247518

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 505 000 € · Cena za m²: 4 810 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 105 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia